Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 17 D

6741AA Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.095

Fotoalbum

Dorpsstraat 17 D Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fraaie appartement, gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag), combineert eigentijds comfort met energiezuinig wonen. Met een energielabel A beschikt u over een duurzaam en toekomstbestendig appartement in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee heerlijke slaapvertrekken. Beide kamers bieden directe toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een extra separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. Aan buitenruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het westen en noorden Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en een ontspannen moment in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging vindt u de winkels, het bos en andere voorzieningen op loopafstand. Het appartementencomplex De Boeckhorst uit 2012/2013 combineert een moderne uitstraling met comfort en functionaliteit. De algemene entree is voorzien van een nieuwe lift (2025) en een trap, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit alles maakt het complex tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Locatie Dit appartement ligt aan de Dorpsstraat, een van de meest charmante en centraal gelegen straten van Lunteren. U woont hier midden in het dorp, op korte afstand van winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de omgeving de rust en sfeer van een aantrekkelijke woonwijk, waardoor u het beste van beide werelden combineert: het gemak van het dorp en de ontspanning van een rustige woonomgeving. De ligging zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is, van dagelijkse boodschappen tot sociale ontmoetingen, terwijl u kunt genieten van een prettige en ontspannen sfeer. Voor wie waarde hecht aan een combinatie van levendigheid en rust, is wonen aan de Dorpsstraat een ideale keuze. Indeling Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door een lichte en verzorgde entree. De warme houtlook vloer geeft meteen een uitnodigende en sfeervolle eerste indruk. De ruime hal vormt een prettige verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en is afgewerkt in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Vanuit hier bereikt u moeiteloos de verschillende ruimtes in de woning, waarbij de logische indeling en het lichte kleurenpalet bijdragen aan een gevoel van ruimte en comfort. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en zorgvuldig geplaatste verlichting ontstaat een eigentijdse leefomgeving. Stap vanuit de hal de woonkamer binnen en ervaar direct de rust en ruimte die deze leefomgeving uitstraalt. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de lichte wanden en warme houttinten prachtig tot hun recht komen. Dit zorgt voor een heldere, maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te ontspannen of gezellig samen te zijn. De indeling is praktisch en in balans, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de monumentale villa Rosmersholm met haar prachtige tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen een lichte en uitnodigende leefruimte. De lichte fronten komen in deze keuken goed tot zijn recht door de heerlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd in witte tonen en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hiermee is het een praktische en comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, waar plaats is voor een royale eettafel bij de schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht naar buiten of om gezellig samen te komen. De open opzet en fijne lichtinval zorgen ervoor dat koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van het appartement vind u de slaapkamer. Deze kamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De rustige afwerking en het neutrale kleurgebruik dragen bij aan een ontspannen sfeer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is praktisch ingedeeld, met een vast kastgedeelte welke zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel. Uniek is de directe toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en ventilatie, maar biedt ook de mogelijkheid om ’s ochtends direct naar buiten te stappen en van de omgeving te genieten. Een comfortabele en rustige plek, om de dag te beginnen en af te sluiten. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is overzichtelijk en doordacht ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De slimme indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een comfortabele dagelijkse routine. De aanwezige kastruimte biedt opbergmogelijkheden. In combinatie met de materialen en de harmonieuze afwerking ontstaat een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een rustige en aangename plek vormt om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Naast de badkamer is er een praktische ruimte aanwezig voor de was opstelling, wat zorgt voor extra gemak en een overzichtelijke indeling van het appartement. De werkkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Daarnaast zorgt de aanwezige kastruimte voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Gelegen aan de achterzijde van de woning geniet u hier van rust en privacy, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor geconcentreerd werken of ontspannen verblijven. Een fijne, flexibele kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De hal vormt het centrale hart van de woning en verbindt alle ruimtes op een logische en overzichtelijke manier met elkaar. Dit zorgt voor een prettige indeling en een soepele overgang tussen de vertrekken. Rondom het appartement bevindt zich een verzorgde en groene buitenomgeving waar rust en comfort samenkomen. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het noorden en westen, die beide een fijne plek bieden om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De groene aankleding en de rustige ligging zorgen voor een prettige mate van privacy en maken het buitenleven hier extra aangenaam. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als de werkkamer geniet u volop van buiten. Op het terrein bevindt zich bovendien een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen of andere spullen. Daarnaast is er een centrale overkappingsruimte voor algemeen gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, containers en tuingereedschap.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.