Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Ds. Liesseliuslaan 6

6741DZ Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.313

Fotoalbum

Ds. Liesseliuslaan 6 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning uit 1986 biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren, met een eigen oprit en aangebouwde garage die volop praktische ruimte bieden en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een woon- en eetkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een vliering. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige straat in Lunteren, op korte afstand van het dorpshart, is dit een fijne plek om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving, nabij het dorpshart van Lunteren en Het Luntersche Buurtbosch. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in de natuur staat voor een wandeling of fietstocht. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met de bereikbaarheid van de stad. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A30 en A12 eenvoudig te bereiken en ligt ook het station op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen en steden. Een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of in de garage en stap binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een inbouwkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. De indeling zorgt voor een prettige doorloop en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is momenteel separaat en bereikbaar vanuit de eetkamer. Voor wie een open indeling wenst, biedt dit interessante mogelijkheden. Door de keuken bij de woonruimte te betrekken, ontstaat een eigentijds en ruimtelijk geheel dat goed aansluit bij de woonwensen van nu. De keuken verkeert in originele staat en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij het raam is er een prettige lichtinval en heeft u een leuk uitzicht op de tuin. De deur geeft directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin. Deze leent zich uitstekend voor het realiseren van een functionele wasruimte of extra bergruimte, bijvoorbeeld met maatwerk inbouwkasten. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en laten zich eenvoudig naar eigen wens inrichten. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn flexibel in gebruik en bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer-, werk- of kleedkamer. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor extra bergruimte en de dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De lichte en neutrale afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling en vormt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vliering: Via de overloop heeft u toegang tot de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden items. De royale opzet zorgt voor verrassend veel bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Garage: De garage biedt naast zijn huidige functie ook interessante mogelijkheden. Met een verbouwing is deze ruimte om te vormen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het geheel geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Exterieur: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Er is alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- of eethoek, waar u op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven en op warme avonden nog lang kunt blijven zitten op het terras. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene omlijsting en geeft de tuin een rustige sfeer. Dankzij de huidige opzet vormt de tuin een fijne basis en biedt deze tegelijkertijd alle vrijheid om geheel naar eigen wens te worden heringericht. Of u nu kiest voor meer groen, een strakke indeling of juist meerdere gezellige zitplekken, hier creëert u eenvoudig een tuin die perfect aansluit bij uw woonwensen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.