Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Veenweg 18

6741EB Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Veenweg 18 Lunteren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden? Aan de Veenweg 18 in Lunteren vindt u deze royale woning uit 1975 met 174 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een praktische indeling. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken. De combinatie van woonoppervlakte, perceel, garage en tuin maakt dit een complete woning met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de tuin. De houthaard met schouw vormt een karaktervol middelpunt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De begane grond biedt daarnaast een volwaardige slaap- en badkamercombinatie. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van ingebouwde kasten en sluit direct aan op de eigen badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Daarmee is gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar ook comfortabel en praktisch. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achterdeur naar de tuin. In de woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een laminaatvloer, waardoor de begane grond één rustig geheel vormt. De keuken is een lichte woonkeuken met ruimte voor een eettafel, waardoor dit al snel een fijne dagelijkse plek in huis wordt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en bovenkastjes. De koelkast is praktisch geplaatst in de aangrenzende voorraadkast, waardoor de keuken zelf ruim en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u boven op een ruime overloop, waar de houten kapconstructie en zichtbare balken direct sfeer geven aan de verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees, een werkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en twee slaapkamers van normaal formaat. Door deze indeling is de verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik. De kamers zijn goed te benutten als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer, terwijl de bergruimte onder de schuine kanten zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er op de overloop een douchehoek met wastafel aanwezig. Dit maakt de verdieping extra praktisch, zeker in combinatie met de vier slaapkamers. Exterieur: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit die leidt naar de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een vliering, waardoor er naast parkeerruimte ook volop praktische bergruimte aanwezig is. Aangebouwd aan de garage bevindt zich bovendien een stenen berging, ideaal voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. De achtertuin is royaal, zonnig en gelegen op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar u de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met groen, borders, bestrating en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de beschutting. Achter in de tuin is voldoende ruimte om rustig te zitten, buiten te eten of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig waarvan het dak geopend kan worden en ook de zijkanten open kunnen, zodat u optimaal kunt inspelen op het weer. Zo geniet u op zonnige dagen van een open en luchtige buitenruimte, terwijl u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van de zonnige ligging, de privacy, de garage en de praktische berging maakt het exterieur tot een volwaardige verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Over de locatie: Veenweg 18 ligt op een fijne woonlocatie in Lunteren, een geliefd dorp met een groene uitstraling. Vanuit de woning zijn het centrum, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het station van Lunteren ligt op korte afstand, waardoor plaatsen als Ede, Barneveld en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn. De omgeving staat bekend als een heerlijke wandelomgeving, met bossen, landerijen en het buitengebied op korte afstand. Hier loopt of fietst u zó de natuur in en geniet u van de rust die Lunteren zo aantrekkelijk maakt. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene omgeving met het gemak van het dorp binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
644 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.