Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Veenweg 18

6741EB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.868

Galerie de photos

Veenweg 18 Lunteren
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden? Aan de Veenweg 18 in Lunteren vindt u deze royale woning uit 1975 met 174 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een praktische indeling. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken. De combinatie van woonoppervlakte, perceel, garage en tuin maakt dit een complete woning met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de tuin. De houthaard met schouw vormt een karaktervol middelpunt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De begane grond biedt daarnaast een volwaardige slaap- en badkamercombinatie. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van ingebouwde kasten en sluit direct aan op de eigen badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Daarmee is gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar ook comfortabel en praktisch. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achterdeur naar de tuin. In de woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een laminaatvloer, waardoor de begane grond één rustig geheel vormt. De keuken is een lichte woonkeuken met ruimte voor een eettafel, waardoor dit al snel een fijne dagelijkse plek in huis wordt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en bovenkastjes. De koelkast is praktisch geplaatst in de aangrenzende voorraadkast, waardoor de keuken zelf ruim en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u boven op een ruime overloop, waar de houten kapconstructie en zichtbare balken direct sfeer geven aan de verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees, een werkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en twee slaapkamers van normaal formaat. Door deze indeling is de verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik. De kamers zijn goed te benutten als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer, terwijl de bergruimte onder de schuine kanten zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er op de overloop een douchehoek met wastafel aanwezig. Dit maakt de verdieping extra praktisch, zeker in combinatie met de vier slaapkamers. Exterieur: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit die leidt naar de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een vliering, waardoor er naast parkeerruimte ook volop praktische bergruimte aanwezig is. Aangebouwd aan de garage bevindt zich bovendien een stenen berging, ideaal voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. De achtertuin is royaal, zonnig en gelegen op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar u de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met groen, borders, bestrating en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de beschutting. Achter in de tuin is voldoende ruimte om rustig te zitten, buiten te eten of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig waarvan het dak geopend kan worden en ook de zijkanten open kunnen, zodat u optimaal kunt inspelen op het weer. Zo geniet u op zonnige dagen van een open en luchtige buitenruimte, terwijl u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van de zonnige ligging, de privacy, de garage en de praktische berging maakt het exterieur tot een volwaardige verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Over de locatie: Veenweg 18 ligt op een fijne woonlocatie in Lunteren, een geliefd dorp met een groene uitstraling. Vanuit de woning zijn het centrum, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het station van Lunteren ligt op korte afstand, waardoor plaatsen als Ede, Barneveld en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn. De omgeving staat bekend als een heerlijke wandelomgeving, met bossen, landerijen en het buitengebied op korte afstand. Hier loopt of fietst u zó de natuur in en geniet u van de rust die Lunteren zo aantrekkelijk maakt. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene omgeving met het gemak van het dorp binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.