Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Ds. Liesseliuslaan 6

6741DZ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.313

Galerie de photos

Ds. Liesseliuslaan 6 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning uit 1986 biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren, met een eigen oprit en aangebouwde garage die volop praktische ruimte bieden en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een woon- en eetkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een vliering. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige straat in Lunteren, op korte afstand van het dorpshart, is dit een fijne plek om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving, nabij het dorpshart van Lunteren en Het Luntersche Buurtbosch. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in de natuur staat voor een wandeling of fietstocht. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met de bereikbaarheid van de stad. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A30 en A12 eenvoudig te bereiken en ligt ook het station op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen en steden. Een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of in de garage en stap binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een inbouwkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. De indeling zorgt voor een prettige doorloop en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is momenteel separaat en bereikbaar vanuit de eetkamer. Voor wie een open indeling wenst, biedt dit interessante mogelijkheden. Door de keuken bij de woonruimte te betrekken, ontstaat een eigentijds en ruimtelijk geheel dat goed aansluit bij de woonwensen van nu. De keuken verkeert in originele staat en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij het raam is er een prettige lichtinval en heeft u een leuk uitzicht op de tuin. De deur geeft directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin. Deze leent zich uitstekend voor het realiseren van een functionele wasruimte of extra bergruimte, bijvoorbeeld met maatwerk inbouwkasten. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en laten zich eenvoudig naar eigen wens inrichten. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn flexibel in gebruik en bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer-, werk- of kleedkamer. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor extra bergruimte en de dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De lichte en neutrale afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling en vormt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vliering: Via de overloop heeft u toegang tot de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden items. De royale opzet zorgt voor verrassend veel bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Garage: De garage biedt naast zijn huidige functie ook interessante mogelijkheden. Met een verbouwing is deze ruimte om te vormen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het geheel geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Exterieur: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Er is alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- of eethoek, waar u op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven en op warme avonden nog lang kunt blijven zitten op het terras. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene omlijsting en geeft de tuin een rustige sfeer. Dankzij de huidige opzet vormt de tuin een fijne basis en biedt deze tegelijkertijd alle vrijheid om geheel naar eigen wens te worden heringericht. Of u nu kiest voor meer groen, een strakke indeling of juist meerdere gezellige zitplekken, hier creëert u eenvoudig een tuin die perfect aansluit bij uw woonwensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.