Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 59

6741JP Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Galerie de photos

Hessenweg 83 59 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden midden in het groen, met het bos om de hoek, dat is wat deze recreatiewoning te bieden heeft. Gelegen op het park 'De Goudsberg', vormt dit een fijne uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, evenals een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De groene tuin rondom biedt volop privacy en ontspanning. Een comfortabele recreatiewoning op een mooie, bosrijke locatie op de Veluwe. Locatie: Deze locatie vervult een groot aantal woonwensen. De prachtige natuur rondom recreatiepark ‘De Goudsberg’ is veelzijdig en biedt volop rust en ontspanning, weg van de dagelijkse drukte. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt het dorp Lunteren, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zin in een uitstapje? Breng een bezoek aan het Middelpunt van Nederland of beklim Uitkijktoren De Koepel voor een prachtig uitzicht. In de omgeving is er voor jong en oud volop te beleven. Wilt u iets verder op pad, dan biedt de nabijgelegen A30 een uitstekende verbinding, waardoor u eenvoudig de rest van Nederland bereikt. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal vormt een centraal punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, evenals de trap naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een warme houtlook en een licht werkblad, wat zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is dit een fijne en complete plek om tijdens uw verblijf heerlijk te koken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte, met een strakke afwerking die zorgt voor een verzorgd en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met de tuin op een natuurlijke manier gelegd. De zithoek is gesitueerd rondom de houtkachel, wat direct een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een heerlijke plek om na een dag buiten tot rust te komen. Aansluitend vindt u de eethoek met voldoende ruimte voor een royale eettafel, perfect om samen te komen en te genieten. De open opzet met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte compleet. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten geeft de ruimte een rustige en stijlvolle sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. Het wastafelmeubel met houtlook biedt praktische opbergruimte en vormt samen met de overige afwerking een mooi en harmonieus geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een lichte uitstraling en bieden dankzij de ramen een fraai uitzicht op het omliggende groen. De rustige ligging en het fijne lichtinval zorgen hier voor een prettige sfeer. De ruimtes zijn slim ingedeeld en veelzijdig te gebruiken. Of u nu kiest voor een logeerkamer of thuiswerkplek, beide kamers bieden een comfortabele basis. Op de verdieping vind je een extra toilet, wat zorgt voor net dat beetje extra gemak in huis en prettig is voor zowel het gezin als gasten. Een waardevolle aanvulling die de verdieping compleet maakt. De ruimte is modern afgewerkt met donkere wandtegels in combinatie met lichte elementen, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Exterieur: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om te tafelen en te ontspannen. Aansluitend treft u een stijlvolle overkapping waar u beschut en comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene, rustige en besloten sfeer. De aanwezige sauna maakt de buitenruimte extra bijzonder en geeft een luxe wellnessgevoel aan huis. De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede kunnen in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Goudsberg, waar deze woning is gelegen, is een prominente kandidaat en de VvE is in gesprek met de gemeente over de mogelijkheden. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd & gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.