Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Egelhof 13

6741VB Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Egelhof 13 Lunteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Egelhof 13 woon je heerlijk rustig, aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze keurig onderhouden eengezinswoning uit 2006 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin en drie volwaardige woonlagen met volop ruimte. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het centrum van Lunteren, met winkels, horeca, scholen en het station allemaal binnen handbereik. Het speelveldje tegenover de woning maakt het hofje extra aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de rustige ligging zorgt voor veel privacy en woongenot. Een woning waar je zó kunt intrekken, met een fijne sfeer, zonnige tuin en een uitstekende locatie: dat is wonen aan de Egelhof 13 in Lunteren. Via de hal, met meterkast en een in 2020 vernieuwde toiletruimte met fontein, stap je de woning binnen. Het is direct voelbaar: dit huis is met zorg bewoond en goed onderhouden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken, maar ook tot de trap naar de bovenverdieping. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast; handig voor voorraad of speelgoed. De groene muur in de woonkamer is inmiddels grijs gesaust. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd. Een fijne, lichte ruimte waar koken weer leuk wordt! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en kastruimte, terwijl je ondertussen uitkijkt over het rustige hofje aan de voorzijde; een prettig uitzicht tijdens het koken of een kop koffie in de ochtend. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van mooi formaat, de badkamer en een wat kleinere ruimte met dakraam, die ideaal is voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes en compleet met wastafel, toilet en douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De topetage is een fijne verrassing: een royale zolderverdieping met twee grote dakramen. Hier kun je eenvoudig een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Dankzij de vaste trap en de hoge nok zijn hier volop mogelijkheden aanwezig. Zo behoort het creëren van een vliering ook tot de mogelijkheden. De topetage is een fijne verrassing: een royale zolderverdieping met twee grote dakramen. Hier kun je eenvoudig een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Dankzij de vaste trap en de hoge nok zijn hier volop mogelijkheden aanwezig. Zo behoort het creëren van een vliering ook tot de mogelijkheden. Aan de Egelhof woon je heerlijk rustig, aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het hofje heeft een aangename sfeer en een speelveldje tegenover de woning, waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt op een toplocatie in Lunteren: op korte loopafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het station. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor een ontspannen moment fiets je zo naar het bos en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A30, waardoor steden als Ede, Barneveld en Arnhem snel bereikbaar zijn. Een ideale plek om een fijne woning als deze echt thuis te maken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Benraad BR 24 CI (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2024
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.