Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Egelhof 13

6741VB Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Egelhof 13 Lunteren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Egelhof 13 woon je heerlijk rustig, aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze keurig onderhouden eengezinswoning uit 2006 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin en drie volwaardige woonlagen met volop ruimte. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het centrum van Lunteren, met winkels, horeca, scholen en het station allemaal binnen handbereik. Het speelveldje tegenover de woning maakt het hofje extra aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de rustige ligging zorgt voor veel privacy en woongenot. Een woning waar je zó kunt intrekken, met een fijne sfeer, zonnige tuin en een uitstekende locatie: dat is wonen aan de Egelhof 13 in Lunteren. Via de hal, met meterkast en een in 2020 vernieuwde toiletruimte met fontein, stap je de woning binnen. Het is direct voelbaar: dit huis is met zorg bewoond en goed onderhouden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken, maar ook tot de trap naar de bovenverdieping. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast; handig voor voorraad of speelgoed. De groene muur in de woonkamer is inmiddels grijs gesaust. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd. Een fijne, lichte ruimte waar koken weer leuk wordt! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en kastruimte, terwijl je ondertussen uitkijkt over het rustige hofje aan de voorzijde; een prettig uitzicht tijdens het koken of een kop koffie in de ochtend. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van mooi formaat, de badkamer en een wat kleinere ruimte met dakraam, die ideaal is voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes en compleet met wastafel, toilet en douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De topetage is een fijne verrassing: een royale zolderverdieping met twee grote dakramen. Hier kun je eenvoudig een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Dankzij de vaste trap en de hoge nok zijn hier volop mogelijkheden aanwezig. Zo behoort het creëren van een vliering ook tot de mogelijkheden. De topetage is een fijne verrassing: een royale zolderverdieping met twee grote dakramen. Hier kun je eenvoudig een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Dankzij de vaste trap en de hoge nok zijn hier volop mogelijkheden aanwezig. Zo behoort het creëren van een vliering ook tot de mogelijkheden. Aan de Egelhof woon je heerlijk rustig, aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het hofje heeft een aangename sfeer en een speelveldje tegenover de woning, waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt op een toplocatie in Lunteren: op korte loopafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het station. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor een ontspannen moment fiets je zo naar het bos en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A30, waardoor steden als Ede, Barneveld en Arnhem snel bereikbaar zijn. Een ideale plek om een fijne woning als deze echt thuis te maken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
106 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad BR 24 CI (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.