Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Edeseweg 39

6741CP Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 5.142

Photo Gallery

Edeseweg 39 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Edeseweg 39 in Lunteren staat deze royaal opgezette, luxe vrijstaande woning op een prachtig perceel van bijna 1.500 m². De woning is vanaf 2017 volledig verbouwd en vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen en beschikt de gehele begane grond over vloerverwarminge en horren. Naast de woning bevinden zich een ruime vrijstaande garage en een extra schuurtje met aangebouwde overkapping, wat het geheel bijzonder compleet maakt. Extra aantrekkelijk is het tweede woongedeelte in de woning, ideaal voor mantelzorg, werken aan huis of het creëren van een fijne plek voor inwonende gezinsleden. Begane grond Via de entree betreedt u een luxe en royale hal, waar de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De ingebouwde kastenwand zorgt hier niet alleen voor een stijlvolle ontvangst, maar ook voor praktische bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de verschillende leefruimtes, die stuk voor stuk een gevoel van rust, ruimte en comfort uitstralen. Ook de werkkamer is vanuit hier bereikbaar; een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of speelkamer. Aansluitend bereikt u een tweede hal met trapopgang en toiletruimte, waardoor de indeling prettig en logisch is opgezet. Dankzij de grote raampartijen (met glas in lood) en de open verbindingen voelt de gehele begane grond bijzonder licht en uitnodigend aan. De woonkamer is een prachtige, royale leefruimte die strak en luxe is afgewerkt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een fraai uitzicht op de tuin. De doorkijk gashaard vormt een sfeervol middelpunt en verbindt de zitkamer op elegante wijze met de eetruimte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een ruime eethoek gesitueerd, met volop plaats voor een grote tafel en een heerlijk zicht op de tuin. De luxe woonkeuken (2019) is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale spoeleiland met barfunctie nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten stijlvol samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Extra prettig is dat deze verdieping is voorzien van twee onderhoudsvrije kunststof dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte, licht en comfort. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat de verdieping een warme en verzorgde uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (2019) is strak en eigentijds afgewerkt en dankzij de royale raampartij valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Deze comfortabele ruimte beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Ook op deze verdieping komt de hoogwaardige afwerking van de woning op fraaie wijze terug. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld met een royale overloop en nog eens twee slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt volop praktische ruimte, mede dankzij de opstelling van de cv-ketel en een tweede aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Daarnaast is in beide kamers kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede woning Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig zelfstandige tweede woongedeelte, dat zowel via de hoofdwoning als via een eigen entree bereikbaar is. Daarmee is deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, werken aan huis of een praktijk aan huis. Ook dit woongedeelte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de rest van de woning en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de eigen entree komt u binnen in een verzorgde hal, vanwaar u toegang heeft tot de hoofdwoning en doorloopt naar de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier een fijne verbinding met buiten ontstaat. Aansluitend bevinden zich de eigen keuken en badkamer, wat deze woonunit compleet en bijzonder functioneel maakt. De badkamer (2019) is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en inloopdouche; daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De praktische keuken (2019) beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de slaapkamer leidt een vaste trap naar de verdieping, waar een royale ruimte met vloerbedekking en dakramen is gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als woonkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Exterieur Rondom de woning ligt een prachtige, royale tuin die verzorgd is aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen, een sproeisysteem op eigen grondwater en een ruime bestraatte oprit. Via de elektrische poort rijdt u zo het erf op, waar direct de luxe uitstraling en het verzorgde karakter van het geheel opvallen. De zonnige tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Volwassen bomen en het vele groen geven het perceel extra sfeer en privacy, terwijl de terrassen uitnodigen om op elk moment van het jaar heerlijk buiten te zitten. De vrijstaande garage en het extra bijgebouw sluiten qua stijl naadloos aan op de woning en maken het geheel bijzonder compleet. Hierdoor beschikt deze woning niet alleen over veel leefruimte binnenshuis, maar ook over een buitenruimte met allure en volop gebruiksmogelijkheden. De luxe vrijstaande garage, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de berging/schuur. Deze royale ruimte is bereikbaar via openslaande elektrische garagedeuren en een separate loopdeur en beschikt over een betonvloer, elektra, een pantry en een derde aansluiting voor wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte voor onder meer tuinspullen en seizoensgebonden materialen. Ook hier blijkt weer hoe doordacht en compleet dit object is opgezet. Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde schuur/tuinhuis met aangebouwde overkapping, eveneens gerealiseerd in 2018. Dit sfeervolle schuurtje is voorzien van vloerverwarming en elektra en biedt daardoor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als loungeplek, hobbyruimte of comfortabele buitenkamer. De aangebouwde overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en uitgebreid te tafelen. In combinatie met het royale terras ontstaat hier een bijzonder fijne buitenruimte, waar het in alle rust genieten is. Over de locatie De woning is gelegen aan de Edeseweg in Lunteren, op een fijne en centrale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. U woont hier met een vrij en groen gevoel, terwijl de dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen van Lunteren goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn vlot aan te rijden. Daarmee is dit een praktische woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en privacy. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonrust en een landelijk karakter. Een locatie die uitstekend past bij het royale en veelzijdige karakter van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
1404 m²
Content
1076 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.