Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Dorpsstraat 131 C

6741AE Lunteren • Gelderland

Available

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 6.325

Photo Gallery

Dorpsstraat 131 C Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Lunteren, op een opvallend centrale locatie boven de HEMA, bevindt zich dit luxe gemoderniseerde 3-kamerappartement met eigen terras en privé parkeergelegenheid achter het gebouw. Dit instapklare appartement combineert comfortabel wonen met een hoogwaardige afwerking en een verrassend gevoel van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, wooncomfort en isolatie. Zo zijn de keuken en badkamer in 2025 volledig vernieuwd, is het dak in 2022 gerenoveerd en is het appartement compleet geïsoleerd. Met twee slaapkamers, een sfeervolle woonruimte, een heerlijk terras en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie luxe en gemak wil combineren op een levendige centrumlocatie. Het Appartement: Via de entree kom je binnen in de strak afgewerkte hal, die direct de verzorgde uitstraling van het appartement laat zien. De hal biedt toegang tot het toilet, de hoofdslaapkamer en de woonkamer met open keuken. Het appartement is voorzien van strak afgewerkte plafonds en een lichte laminaatvloer die door de woning is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Vanuit de hal loop je via een luxe houten deur de woonkamer en keuken binnen. Deze leefruimte is sfeervol, licht en keurig afgewerkt. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in deze ruimte en geeft het appartement een speels en ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot het terras, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over 't Nieuwe Erf. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met kraan. De nieuwe keuken vormt samen met de woonkamer een prettig geheel, waardoor je hier fijn kunt koken, tafelen en ontspannen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de woonverdieping en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die eveneens in 2025 volledig is vernieuwd. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een grote open kamer. Dankzij het dakraam is dit een prettige, lichte ruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, terwijl de zichtbare houten balken juist zorgen voor extra sfeer en karakter. De ligging is bijzonder praktisch: midden in het centrum van Lunteren, met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het station van Lunteren bevindt zich op korte afstand van het appartement. Daarnaast zijn uitvalswegen en de A30 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende plaatsen. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Ook met de auto is het comfort groot, dankzij de privé parkeergelegenheid achter het gebouw. Zo combineert deze locatie het gemak van het dorpscentrum met een goede bereikbaarheid en fijn wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.