Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Egelhof 20

6741VC Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.994

Fotoalbum

Egelhof 20 Lunteren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Egelhof 20 in Lunteren precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 98 m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde serre biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De fijne achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over veel potentie, waardoor u het geheel naar eigen wens kunt aanpassen en moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lunteren, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor u eenvoudig richting omliggende plaatsen en steden reist. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die netjes is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken en ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verrassend ruime verdieping bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt desondanks over voldoende lichtinval en stahoogte. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is open, onderhoudsarm en bestraat, waardoor u hier weinig omkijken naar heeft. Er is volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 98 m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Uitgebouwde serre met schuifdeur naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer in goede staat met moderniseringsmogelijkheden • Ruime en multifunctionele zolderverdieping • Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning met veel potentie en mogelijkheden naar eigen wens Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.