Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Egelhof 20

6741VC Lunteren • Gelderland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.995

Photo Gallery

Egelhof 20 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Egelhof 20 in Lunteren precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 98 m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde serre biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De fijne achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over veel potentie, waardoor u het geheel naar eigen wens kunt aanpassen en moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lunteren, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor u eenvoudig richting omliggende plaatsen en steden reist. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die netjes is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken en ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verrassend ruime verdieping bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt desondanks over voldoende lichtinval en stahoogte. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is open, onderhoudsarm en bestraat, waardoor u hier weinig omkijken naar heeft. Er is volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 98 m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Uitgebouwde serre met schuifdeur naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer in goede staat met moderniseringsmogelijkheden • Ruime en multifunctionele zolderverdieping • Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning met veel potentie en mogelijkheden naar eigen wens Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
126 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.