Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Engweg 2

6741CZ Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 989.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.648

2 % Übertragungssteuer (€ 19.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.548

Kaufpreis /m²: € 6.225

Fotoalbum

Engweg 2 Lunteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een prachtige plek in Lunteren Aangenaam wonen in een karakteristieke woning vol sfeer en comfort. Deze fraaie vrijstaande woning wordt gekenmerkt door authentieke details zoals een mooi balkenplafond en een grote raampartij op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort en levensloopbestendigheid. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Buitenshuis geniet u van een sfeervolle tuin rondom waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Dankzij de groene omgeving ervaart u hier rust, ruimte en een prettige woonbeleving met veel natuur om u heen. De woning is gelegen aan de Engweg en heeft een zeer centrale ligging in het geliefde Lunteren. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen. De uitvalswegen A30 en A1 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het treinstation van Lunteren ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Voor natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch een groot pluspunt. Dit fraaie natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, terwijl u toch centraal woont. INDELING: Begane grond: Entree Via de voordeur komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de kelder/garage en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een open haard. Dankzij het verhoogde plafond en het splitlevel is dit een prachtige en royale ruimte. De woonkamer met veel glas biedt een mooi uitzicht op de tuin en het centrum. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het buitenterras. Keuken Middels een trappetje in de woonkamer bereikt u de leefkeuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is het keukengedeelte voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras. Badkamer en slaapkamer begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, afgewerkt met travertin vloertegels die zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Deze kast wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid om een walk-in closet te realiseren. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verdieping Via de trap bereikt u de zeer ruime overloop met hoog plafond en lichtkoepel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een doorloop naar de zolderberging. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, ligbad, toilet en wastafel. Kelder/garage De kelder/garage is bereikbaar via de elektrische garagedeur en vanuit de trap in de hal. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto of fietsen, of het inrichten van een werkplaats. Tevens bevindt zich hier de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een aparte stookruimte met een C.V.-ketel die geschikt is voor zowel gas- als hout stook, evenals een royaal buffervat. Garage (buiten) De vrijstaande garage is met pannen gedekt en afgewerkt met houten delen. Aangrenzend bevindt zich een carport. Zowel de garage als de carport beschikken over een praktische vliering. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tuin De tuin is rondom gelegen en is bereikbaar via de woonkamer, keuken en de overkapping. De gedeeltelijk ommuurde, romantische en goed onderhouden tuin verrast door de vele hoekjes en tuinkamers, die zorgen voor intieme en beschutte plekken. Aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtstraat. Bijzonderheden + Ideale ligging nabij dorp, uitvalswegen (A30/A1/A12) en NS station Lunteren + Slaap- en badkamer op de begane grond + Twee badkamers + Houten berging, garage en carport + Grote kelder/garage, geschikt voor vele doeleinden + Op eigen terrein diverse parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een centrale én groene locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Engweg zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 989.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.648

2 % Übertragungssteuer (€ 19.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.548

3,04%

Jährlich

%

€ 49.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.900 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.