Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Engweg 2

6741CZ Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 989.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.548

Prix d'achat /m²: € 6.225

Galerie de photos

Engweg 2 Lunteren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een prachtige plek in Lunteren Aangenaam wonen in een karakteristieke woning vol sfeer en comfort. Deze fraaie vrijstaande woning wordt gekenmerkt door authentieke details zoals een mooi balkenplafond en een grote raampartij op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort en levensloopbestendigheid. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Buitenshuis geniet u van een sfeervolle tuin rondom waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Dankzij de groene omgeving ervaart u hier rust, ruimte en een prettige woonbeleving met veel natuur om u heen. De woning is gelegen aan de Engweg en heeft een zeer centrale ligging in het geliefde Lunteren. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen. De uitvalswegen A30 en A1 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het treinstation van Lunteren ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Voor natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch een groot pluspunt. Dit fraaie natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, terwijl u toch centraal woont. INDELING: Begane grond: Entree Via de voordeur komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de kelder/garage en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een open haard. Dankzij het verhoogde plafond en het splitlevel is dit een prachtige en royale ruimte. De woonkamer met veel glas biedt een mooi uitzicht op de tuin en het centrum. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het buitenterras. Keuken Middels een trappetje in de woonkamer bereikt u de leefkeuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is het keukengedeelte voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras. Badkamer en slaapkamer begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, afgewerkt met travertin vloertegels die zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Deze kast wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid om een walk-in closet te realiseren. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verdieping Via de trap bereikt u de zeer ruime overloop met hoog plafond en lichtkoepel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een doorloop naar de zolderberging. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, ligbad, toilet en wastafel. Kelder/garage De kelder/garage is bereikbaar via de elektrische garagedeur en vanuit de trap in de hal. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto of fietsen, of het inrichten van een werkplaats. Tevens bevindt zich hier de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een aparte stookruimte met een C.V.-ketel die geschikt is voor zowel gas- als hout stook, evenals een royaal buffervat. Garage (buiten) De vrijstaande garage is met pannen gedekt en afgewerkt met houten delen. Aangrenzend bevindt zich een carport. Zowel de garage als de carport beschikken over een praktische vliering. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tuin De tuin is rondom gelegen en is bereikbaar via de woonkamer, keuken en de overkapping. De gedeeltelijk ommuurde, romantische en goed onderhouden tuin verrast door de vele hoekjes en tuinkamers, die zorgen voor intieme en beschutte plekken. Aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtstraat. Bijzonderheden + Ideale ligging nabij dorp, uitvalswegen (A30/A1/A12) en NS station Lunteren + Slaap- en badkamer op de begane grond + Twee badkamers + Houten berging, garage en carport + Grote kelder/garage, geschikt voor vele doeleinden + Op eigen terrein diverse parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een centrale én groene locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Engweg zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 989.900

Coûts d'achat (estimés): € 21.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.548

3,04%

Annuellement

%

€ 49.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.900 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.