Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Veenweg 42

6741EB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.935

Galerie de photos

Veenweg 42 Lunteren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een schitterende locatie in Lunteren Oost, met volop ruimte voor wonen en werken. Aan de Veenweg 42 vind je deze unieke vrijstaande woning met een praktijkruimte, een grote multifunctionele ruimte, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie omsloten tuin. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of een praktijk aan huis. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren. Vanuit hier geniet je dagelijks van de prachtige natuur van de Veluwe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage en de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vloerhoge ramen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort. Aansluitend loop je de royale open keuken binnen. Hier ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en beschikt over een centraal spoeleiland met twee spoelbakken, elk voorzien van een eigen kraan. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en twee ovens. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Ook in de keuken zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder te noemen dankzij de volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd en vind je tevens een handige berging/kast. Praktijkruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte ingang kom je binnen in een hal die uitstekend kan dienen als wachtruimte en beschikt over een toilet. De praktijkruimte zelf is multifunctioneel en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagel- of massagesalon, een kantoor aan huis of een andere beroepsmatige invulling. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen ingang en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de garage. Op de begane grond vind je een nette woonkamer met open keuken en een complete badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Garage: De garage is royaal van formaat en voorzien van twee openslaande deuren en een praktische wasbak. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en fraaie borders. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy en rust. Highlights: - 33 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Twee cv-ketels, een warm-terugwin-systeem; - Airco; - Alarmsysteem. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen op een prachtige locatie in Lunteren? Dan is Veenweg 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.