Direkt zum Inhalt
Logo von LEV Makelaardij

Veenweg 42

6741EB Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.935

Fotoalbum

Veenweg 42 Lunteren
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een schitterende locatie in Lunteren Oost, met volop ruimte voor wonen en werken. Aan de Veenweg 42 vind je deze unieke vrijstaande woning met een praktijkruimte, een grote multifunctionele ruimte, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie omsloten tuin. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of een praktijk aan huis. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren. Vanuit hier geniet je dagelijks van de prachtige natuur van de Veluwe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage en de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vloerhoge ramen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort. Aansluitend loop je de royale open keuken binnen. Hier ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en beschikt over een centraal spoeleiland met twee spoelbakken, elk voorzien van een eigen kraan. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en twee ovens. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Ook in de keuken zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder te noemen dankzij de volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd en vind je tevens een handige berging/kast. Praktijkruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte ingang kom je binnen in een hal die uitstekend kan dienen als wachtruimte en beschikt over een toilet. De praktijkruimte zelf is multifunctioneel en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagel- of massagesalon, een kantoor aan huis of een andere beroepsmatige invulling. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen ingang en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de garage. Op de begane grond vind je een nette woonkamer met open keuken en een complete badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Garage: De garage is royaal van formaat en voorzien van twee openslaande deuren en een praktische wasbak. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en fraaie borders. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy en rust. Highlights: - 33 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Twee cv-ketels, een warm-terugwin-systeem; - Airco; - Alarmsysteem. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen op een prachtige locatie in Lunteren? Dan is Veenweg 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.