Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Engweg 46

6741CZ Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.460

Fotoalbum

Engweg 46 Lunteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen in de bosrijke omgeving van Lunteren bevindt zich deze vrijstaande villa aan Engweg 46. Deze royale woning met landelijke en elegante uitstraling is gebouwd in 1955 en gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.180 m². Met een charmante oprijlaan, volop groen en een dubbele carport voor de auto(’s) is het hier iedere dag prettig thuiskomen. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak en biedt daarnaast een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Het moderne interieur in combinatie met het stijlvolle exterieur geeft het geheel een ontspannen en verzorgd karakter. In de achtertuin geniet je volop van het buitenleven en het vrije uitzicht, terwijl ook het centrum van Lunteren met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Is dit de woning waar jij verliefd op wordt? Plan dan een bezichtiging. Wij laten het je graag in het echt zien. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op engweg46.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder, slaapkamer, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gaskachel biedt je een prettige plek voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het is een fijne plek om je dag te beginnen met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De studeerkamer op de begane grond is een ideale ruimte die je ook kunt gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Samen met de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, biedt dit optimaal woongemak. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met keukenblok en wasbak bereikbaar. Deze bijkeuken geeft toegang tot de royale berging. Hier is de cv-installatie (Intergas, 2024) gesitueerd, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Middels de vaste trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt daarnaast over een inbouwkast en een bergkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is ook op de overloop een dakkapel aanwezig. Bijzonderheden Het prachtige groene perceel van deze woning vormt een uniek geheel. Met diverse opstallen, zoals een dubbele carport, een berging met overkapping (voorzien van elektra) en een fietsenberging, is er volop externe bergruimte aanwezig. Dankzij het fijne terras aan de achterzijde, de groene borders en de aanwezige bomen geniet je hier optimaal van het buitenleven. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor rust, ruimte en optimale privacy. Ervaar de juiste indruk van deze woning zelf door middel van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
2180 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.