Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Engweg 46

6741CZ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.460

Galería de fotos

Engweg 46 Lunteren
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen in de bosrijke omgeving van Lunteren bevindt zich deze vrijstaande villa aan Engweg 46. Deze royale woning met landelijke en elegante uitstraling is gebouwd in 1955 en gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.180 m². Met een charmante oprijlaan, volop groen en een dubbele carport voor de auto(’s) is het hier iedere dag prettig thuiskomen. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak en biedt daarnaast een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Het moderne interieur in combinatie met het stijlvolle exterieur geeft het geheel een ontspannen en verzorgd karakter. In de achtertuin geniet je volop van het buitenleven en het vrije uitzicht, terwijl ook het centrum van Lunteren met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Is dit de woning waar jij verliefd op wordt? Plan dan een bezichtiging. Wij laten het je graag in het echt zien. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op engweg46.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder, slaapkamer, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gaskachel biedt je een prettige plek voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het is een fijne plek om je dag te beginnen met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De studeerkamer op de begane grond is een ideale ruimte die je ook kunt gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Samen met de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, biedt dit optimaal woongemak. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met keukenblok en wasbak bereikbaar. Deze bijkeuken geeft toegang tot de royale berging. Hier is de cv-installatie (Intergas, 2024) gesitueerd, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Middels de vaste trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt daarnaast over een inbouwkast en een bergkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is ook op de overloop een dakkapel aanwezig. Bijzonderheden Het prachtige groene perceel van deze woning vormt een uniek geheel. Met diverse opstallen, zoals een dubbele carport, een berging met overkapping (voorzien van elektra) en een fietsenberging, is er volop externe bergruimte aanwezig. Dankzij het fijne terras aan de achterzijde, de groene borders en de aanwezige bomen geniet je hier optimaal van het buitenleven. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor rust, ruimte en optimale privacy. Ervaar de juiste indruk van deze woning zelf door middel van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,21%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
2180 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.