Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Hulweg 49

6741CE Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.680

Galería de fotos

Hulweg 49 Lunteren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek, ruim en strak afgewerkt wonen. Welkom aan de Hulweg 49! Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een verrassend praktische indeling. Gelegen in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning onder andere vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte op de begane grond en volop bergruimte. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2010 hebben de huidige bewoners de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra slaapkamers zijn gerealiseerd en de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Verder beschikt het huis over een ruime schuur met zolder, een achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Benieuwd naar deze karaktervolle woning? Wij laten je graag alle mogelijkheden van binnen zien. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, waar de karaktervolle vloer direct de sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur en voorraad. De strak gestucte binnenmuren zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, terwijl de grote raampartijen door de hele woning zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en kan middels en-suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en een gloednieuwe vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging die tevens uitstekend kan dienen als wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor extra opslag, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterhal bereik je de recent gerenoveerde toiletruimte met fontein, de tuin en een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Over de gehele lengte van de overloop bevindt zich een vaste kast, waarin onder andere de cv-ketel uit 2013 is geplaatst. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en beschikken over een prettig formaat. De slaapkamers aan de achterzijde, gerealiseerd door de dakopbouw, kenmerken zich door hun fraaie hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafel en een douchehoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Exterieur: De woning staat op een ruim perceel van 389 m² en beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond van de zon genieten. Daarnaast is er een ruime schuur met zolder aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De zolder van de schuur is bereikbaar via een vaste trap. Op eigen terrein zijn bovendien twee ruime parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Nette afwerking met strak gestucte binnenmuren; - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer op de eerste verdieping; - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, slaapkamer of speelkamer; - Ruime vliering voor extra opslag; - Ruime schuur met zolder; - Overkapping aan de woning; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,21%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
212 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.