Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 6.223

Galería de fotos

Spoorwiel 19 Lunteren
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én het comfort van een instapklaar luxe familiehuis, aan Spoorwiel 19 in Lunteren komt het prachtig samen. Deze royale woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan leefkwaliteit. Aan ruimte om samen te zijn, maar ook aan plekken om je even terug te trekken. Aan lange avonden aan het kookeiland met vrienden, kinderen die vrij kunnen spelen in de tuin en de rust van een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met een royale uitgebouwde living, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin op een perceel van 445 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De hoogwaardige afwerking, warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier zó kunt intrekken. Dankzij energielabel A en zonnepanelen woont u bovendien comfortabel én toekomstbestendig. De rust van Lunteren, alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en rust vanzelfsprekend voelt, terwijl winkels, scholen, horeca en sportverenigingen verrassend dichtbij liggen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand en steden als Ede, Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Vanuit huis wandelt u zó richting de bossen, heidevelden en landerijen die de omgeving van Lunteren zo geliefd maken. Een leefkeuken als hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling van de woning op. Warme materialen, strakke muurafwerking en royale leefruimtes zorgen voor een interieur dat modern aanvoelt zonder afstandelijk te worden. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier begint de ochtend rustig aan het kookeiland en eindigen dagen vanzelf in lange avonden tafelen met vrienden of familie. De strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en grote raampartijen versterken het lichte en open karakter van de ruimte. Overal is contact. Overal is verbinding. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer waar comfort en sfeer centraal staan. De gashaard vormt een warm middelpunt tussen de eetkamer en zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, om de hoek van de woonkamer, een extra leefruimte met maatwerk kastenwand. Een plek die zich moeiteloos laat aanpassen aan het ritme van het gezin, als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. Op zonnige dagen verdwijnen de grenzen tussen binnen en buiten vrijwel volledig. De openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het terras en de tuin. Ruimte die meebeweegt met het leven De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer in rustige, tijdloze stijl met dubbele wastafel en douche. Ook de tweede verdieping straalt rust en comfort uit. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met maatwerkkasten en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een verdieping die voelt als een comfortabele privésuite binnen het huis. Buiten leven zoals het bedoeld is Ook buiten ademt deze woning comfort en ontspanning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Terwijl kinderen spelen op het gazon of de trampoline, lopen lange zomeravonden hier moeiteloos over in buiten eten, natafelen en genieten van de rust om u heen. De openslaande deuren verbinden de leefruimtes direct met het terras, waardoor de tuin echt voelt als een verlengstuk van het wonen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gezinsleven op een natuurlijke manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.