Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 6.223

Photo Gallery

Spoorwiel 19 Lunteren
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én het comfort van een instapklaar luxe familiehuis, aan Spoorwiel 19 in Lunteren komt het prachtig samen. Deze royale woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan leefkwaliteit. Aan ruimte om samen te zijn, maar ook aan plekken om je even terug te trekken. Aan lange avonden aan het kookeiland met vrienden, kinderen die vrij kunnen spelen in de tuin en de rust van een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met een royale uitgebouwde living, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin op een perceel van 445 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De hoogwaardige afwerking, warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier zó kunt intrekken. Dankzij energielabel A en zonnepanelen woont u bovendien comfortabel én toekomstbestendig. De rust van Lunteren, alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en rust vanzelfsprekend voelt, terwijl winkels, scholen, horeca en sportverenigingen verrassend dichtbij liggen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand en steden als Ede, Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Vanuit huis wandelt u zó richting de bossen, heidevelden en landerijen die de omgeving van Lunteren zo geliefd maken. Een leefkeuken als hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling van de woning op. Warme materialen, strakke muurafwerking en royale leefruimtes zorgen voor een interieur dat modern aanvoelt zonder afstandelijk te worden. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier begint de ochtend rustig aan het kookeiland en eindigen dagen vanzelf in lange avonden tafelen met vrienden of familie. De strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en grote raampartijen versterken het lichte en open karakter van de ruimte. Overal is contact. Overal is verbinding. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer waar comfort en sfeer centraal staan. De gashaard vormt een warm middelpunt tussen de eetkamer en zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, om de hoek van de woonkamer, een extra leefruimte met maatwerk kastenwand. Een plek die zich moeiteloos laat aanpassen aan het ritme van het gezin, als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. Op zonnige dagen verdwijnen de grenzen tussen binnen en buiten vrijwel volledig. De openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het terras en de tuin. Ruimte die meebeweegt met het leven De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer in rustige, tijdloze stijl met dubbele wastafel en douche. Ook de tweede verdieping straalt rust en comfort uit. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met maatwerkkasten en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een verdieping die voelt als een comfortabele privésuite binnen het huis. Buiten leven zoals het bedoeld is Ook buiten ademt deze woning comfort en ontspanning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Terwijl kinderen spelen op het gazon of de trampoline, lopen lange zomeravonden hier moeiteloos over in buiten eten, natafelen en genieten van de rust om u heen. De openslaande deuren verbinden de leefruimtes direct met het terras, waardoor de tuin echt voelt als een verlengstuk van het wonen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gezinsleven op een natuurlijke manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,04%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
445 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.