Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 30

6741ZK Lunteren • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Spoorwiel 30 Lunteren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Molenpol’ in Lunteren staat aan Spoorwiel 30 deze sfeervolle tussenwoning nu te koop. Met de karakteristieke molen om de hoek, een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning, gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A, vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 10 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een tijdloze uitstraling en ook de strak afgewerkte badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin op het zuiden volop ruimte om te genieten. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezel), de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning (2024 Eerste verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Intergas, 2011). Daarnaast biedt deze ruime verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Een volwaardige etage die zich uitstekend leent voor extra woon- of slaapruimte! Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging, een gazon en een bestraat terras. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier bovendien heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast ook via een achterom bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een veilige speelplaats voor kinderen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Een geliefde woonomgeving waar je je ongetwijfeld snel thuis zult voelen! De overdracht dient plaats te vinden via Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Lunteren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
124 m²
Content
426 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.