Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Van Hallstraat 37

6741WG Lunteren • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Hallstraat 37 Lunteren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Hallstraat 37 in Lunteren staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. De woning is netjes afgewerkt en een plek waar je je direct thuis voelt. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Een compleet geheel op een aantrekkelijke locatie! Met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te richten is dit een compleet en prettig huis. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras en berging. De woning ligt dichtbij het dorp Lunteren, met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. Ook natuur en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Locatie: Rustig wonen in een prettige en verzorgde woonomgeving, nabij het gezellige dorp van Lunteren. De straat kenmerkt zich door een verzorgd en rustig woonkarakter, met een aangename woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuur en groen liggen in de directe omgeving, met de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe op korte afstand voor volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen, voorzieningen en natuur in de nabijheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, die zorgt voor een prettige binnenkomst van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt daarmee een verzorgde en lichte binnenkomst van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, een prettige en ruim opgezette leefruimte waar je je al snel thuis voelt. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek om te ontspannen en tot rust te komen. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Ook is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden om uitgebreid te tafelen in een ontspannen sfeer. De open indeling maakt het geheel praktisch en zorgt voor een prettige, huiselijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte en biedt vanuit de keuken uitzicht op de voortuin, waardoor er een lichte en open beleving in de ruimte ontstaat. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is een fijne kamer met voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast biedt de kamer uitzicht op de achtertuin voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer aanwezig die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne werkplek. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en zijn er prettige ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename ruimte. De badkamer is modern ingericht met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een bad met douchecombinatie waarbij de douche in het bad is geïntegreerd. Het geheel is strak vormgegeven en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime verdieping met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de zolder ook zeer geschikt als bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Een flexibele verdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan de woonwensen. Exterieur: Stap vanuit de woonkamer de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Een prettige plek om tot rust te komen, maar ook om gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Een fijne en complete buitenruimte om van te genieten.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
100 m²
Content
379 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.