Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Van Hallstraat 37

6741WG Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Van Hallstraat 37 Lunteren
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Hallstraat 37 in Lunteren staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. De woning is netjes afgewerkt en een plek waar je je direct thuis voelt. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Een compleet geheel op een aantrekkelijke locatie! Met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te richten is dit een compleet en prettig huis. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras en berging. De woning ligt dichtbij het dorp Lunteren, met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. Ook natuur en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Locatie: Rustig wonen in een prettige en verzorgde woonomgeving, nabij het gezellige dorp van Lunteren. De straat kenmerkt zich door een verzorgd en rustig woonkarakter, met een aangename woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuur en groen liggen in de directe omgeving, met de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe op korte afstand voor volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen, voorzieningen en natuur in de nabijheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, die zorgt voor een prettige binnenkomst van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt daarmee een verzorgde en lichte binnenkomst van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, een prettige en ruim opgezette leefruimte waar je je al snel thuis voelt. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek om te ontspannen en tot rust te komen. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Ook is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden om uitgebreid te tafelen in een ontspannen sfeer. De open indeling maakt het geheel praktisch en zorgt voor een prettige, huiselijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte en biedt vanuit de keuken uitzicht op de voortuin, waardoor er een lichte en open beleving in de ruimte ontstaat. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is een fijne kamer met voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast biedt de kamer uitzicht op de achtertuin voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer aanwezig die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne werkplek. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en zijn er prettige ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename ruimte. De badkamer is modern ingericht met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een bad met douchecombinatie waarbij de douche in het bad is geïntegreerd. Het geheel is strak vormgegeven en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime verdieping met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de zolder ook zeer geschikt als bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Een flexibele verdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan de woonwensen. Exterieur: Stap vanuit de woonkamer de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Een prettige plek om tot rust te komen, maar ook om gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Een fijne en complete buitenruimte om van te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.