Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 23

6741RD Lunteren • Gelderland

Available

€ 624.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.840

Purchase price /m²: € 3.855

Photo Gallery

Hindelaan 23 Lunteren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Hindelaan 23 in Lunteren: een verrassend ruime hoekwoning met carport, gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een perceel van 183 m² is dit een woning waar je echt de ruimte voelt, zowel binnen als buiten. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor mensen die graag een extra werk- of hobbyruimte willen, dankzij het kantoor op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische berging en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden, op een fijne plek in Lunteren. Begane grond Je parkeert gemakkelijk onder de carport en komt vervolgens binnen via de entree, waar genoeg ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Vanuit de entree loop je door naar de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Daarna kom je in de royale leefruimte met open keuken, eethoek en woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt en alles prettig met elkaar in verbinding staat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, kookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en bovenkastjes voor extra bergruimte. In het midden is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te eten en te leven. Vanuit de woonkamer/eethoek kijk je uit op de achtertuin en loop je via de schuifpui zo naar buiten. Extra pluspunt op de begane grond is het kantoor, bereikbaar vanuit de woonkamer via een aparte gang: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer is een fijne, open leefruimte waar je meteen het gevoel krijgt dat je hier lekker kunt thuiskomen. Door de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een plek waar je zowel met het gezin als met vrienden comfortabel zit. De open (gas)haard maakt het extra gezellig, zeker op winteravonden. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de tuin en de veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en is netjes afgewerkt. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en mooi verzorgd, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Eén van de kleinere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, een ligbad en een meubel met twee wastafels en spiegels. Extra prettig is dat er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig is, wat ideaal is voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt en de ruimte aangenaam aanvoelt. Door het formaat is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je ook een praktische was-/bergruimte kunt creëren. Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wensen kunt gebruiken. Exterieur Aan de voorzijde van de woning is het prettig thuiskomen dankzij de carport, waar je beschut kunt parkeren en altijd gemakkelijk bij de entree komt. De achtertuin is netjes aangelegd en voelt verzorgd aan, met voldoende ruimte om echt van het buitenleven te genieten. Of je nu graag een grote eettafel neerzet voor lange zomeravonden, of liever meerdere hoekjes maakt om te loungen of te spelen: het kan hier allemaal. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Extra handig is dat de berging zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Achter in de tuin vind je bovendien een gezellige veranda met loungehoek, een fijne plek om beschut te zitten en lekker lang buiten te blijven, ook als het wat frisser wordt. Tot slot is er een achterom, waardoor de tuin praktisch bereikbaar is en perfect aansluit op het dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een ruim speelveld met een royale speeltuin, waar je vanuit de achtertuin zó naartoe loopt, ideaal voor kinderen en heerlijk dichtbij. Over de locatie Hindelaan 23 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving woon je vooral tussen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar, waardoor je dagelijks alles dichtbij hebt. Lunteren staat bekend om de groene omgeving, met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is praktisch, waardoor omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch overal snel naartoe kunt.

Mortgage berekenen

€ 624.500

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.840

3,04%

Yearly

%

€ 31.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
183 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.