Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 30

6741ZK Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Spoorwiel 30 Lunteren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Molenpol’ in Lunteren staat aan Spoorwiel 30 deze sfeervolle tussenwoning nu te koop. Met de karakteristieke molen om de hoek, een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning, gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A, vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 10 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een tijdloze uitstraling en ook de strak afgewerkte badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin op het zuiden volop ruimte om te genieten. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezel), de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning (2024 Eerste verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Intergas, 2011). Daarnaast biedt deze ruime verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Een volwaardige etage die zich uitstekend leent voor extra woon- of slaapruimte! Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging, een gazon en een bestraat terras. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier bovendien heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast ook via een achterom bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een veilige speelplaats voor kinderen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Een geliefde woonomgeving waar je je ongetwijfeld snel thuis zult voelen! De overdracht dient plaats te vinden via Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Lunteren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.