Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Schaepmanstraat 9

6741WS Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Schaepmanstraat 9 Lunteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Schaepmanstraat 9 in Lunteren staat deze jonge, royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en sfeervolle veranda in de achtertuin. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en circa 135 m² woonoppervlakte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de fraaie erker aan de voorzijde geniet de woning van extra leefruimte, veel lichtinval en een prettige woonbeleving. De praktische indeling met ruime woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken en volop bergruimte maakt dit een ideale gezinswoning. Kortom: een instapklare en complete woning op loopafstand van het centrum van Lunteren. Begane grond De begane grond is ruim en prettig ingedeeld, met een duidelijke verdeling tussen wonen, koken en praktisch gebruiksgemak. Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De lichte hal biedt plaats aan het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De openslaande glas-in-looddeuren tussen beide ruimtes zorgen voor karakter én flexibiliteit. Aan de achterzijde maken de uitbouw, bijkeuken met achterentree en toegang richting de garage het geheel compleet. De woonkamer is sfeervol aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt dankzij de fraaie erker gevuld met prettig daglicht. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en heeft een comfortabele, huiselijke uitstraling. Via de openslaande glas-in-looddeuren staat de woonkamer in stijlvolle verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw extra ruim en prettig licht is. De landelijke keukenopstelling sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, te tafelen en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend praktisch ingedeeld en voorzien van dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes prettig aanvoelen. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er bovendien volop plek voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is via een vlizotrap de extra zolderberging bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Exterieur Deze moderne helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een fraaie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een verzorgde uitstraling met een brede oprit, een volledig geïsoleerde aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind, waardoor u hier heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle houten veranda is het een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De veranda is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangebouwde garage is praktisch en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een nette betonvloer en openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Over de locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de praktische ligging zijn scholen, sportverenigingen en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Lunteren bevindt zich op korte afstand van de woning. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandelgebieden van de Veluwe letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.