Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Schaepmanstraat 9

6741WS Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Schaepmanstraat 9 Lunteren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Schaepmanstraat 9 in Lunteren staat deze jonge, royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en sfeervolle veranda in de achtertuin. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en circa 135 m² woonoppervlakte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de fraaie erker aan de voorzijde geniet de woning van extra leefruimte, veel lichtinval en een prettige woonbeleving. De praktische indeling met ruime woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken en volop bergruimte maakt dit een ideale gezinswoning. Kortom: een instapklare en complete woning op loopafstand van het centrum van Lunteren. Begane grond De begane grond is ruim en prettig ingedeeld, met een duidelijke verdeling tussen wonen, koken en praktisch gebruiksgemak. Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De lichte hal biedt plaats aan het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De openslaande glas-in-looddeuren tussen beide ruimtes zorgen voor karakter én flexibiliteit. Aan de achterzijde maken de uitbouw, bijkeuken met achterentree en toegang richting de garage het geheel compleet. De woonkamer is sfeervol aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt dankzij de fraaie erker gevuld met prettig daglicht. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en heeft een comfortabele, huiselijke uitstraling. Via de openslaande glas-in-looddeuren staat de woonkamer in stijlvolle verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw extra ruim en prettig licht is. De landelijke keukenopstelling sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, te tafelen en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend praktisch ingedeeld en voorzien van dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes prettig aanvoelen. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er bovendien volop plek voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is via een vlizotrap de extra zolderberging bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Exterieur Deze moderne helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een fraaie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een verzorgde uitstraling met een brede oprit, een volledig geïsoleerde aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind, waardoor u hier heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle houten veranda is het een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De veranda is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangebouwde garage is praktisch en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een nette betonvloer en openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Over de locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de praktische ligging zijn scholen, sportverenigingen en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Lunteren bevindt zich op korte afstand van de woning. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandelgebieden van de Veluwe letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.