Einwohner
14.265
Letztes Jahr: 2026
Spoorstraat 23
6741DE Lunteren • Gelderland
Verfügbar
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Spoorstraat 23 in Lunteren staat een vrijstaande woning die je al bij aankomst nieuwsgierig maakt. Achter de karaktervolle gevel uit 1928 gaat een verrassend compleet woonhuis schuil, waar de sfeer van vroeger mooi bewaard is gebleven en het comfort van nu vanzelfsprekend aanwezig is. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met als extra pluspunt maar liefst 28 zonnepanelen. Het royale perceel van 746 m² geeft volop ruimte rondom het huis, met een diepe, groene tuin die uitnodigt om buiten te leven. Hier geniet je van rustige ochtenden in het groen, lange avonden onder de veranda en ontspannen momenten in de sauna of jacuzzi. De vrijstaande schuur en de aangebouwde schuur met verdieping bieden daarbij volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de prachtige hal, waar de trapopgang, de stijlvolle afwerking en de warme details direct zorgen voor een fijne eerste indruk. De woonkamer is royaal en licht opgezet, met grote raampartijen, vloerverwarming in de keuken en een gezellige houtkachel als sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die prettig aansluit op de leefruimtes en doorloopt naar de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, voorzien van luxe apparatuur en extra werk- en bergruimte. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, en een separaat toilet. De luxe keuken uit 2021 is een echte leefkeuken, stijlvol uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Het kookeiland met geïntegreerde afzuiging en de grote eettafel maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van onder meer een oven, vaatwasser, kraan met spoelbak en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die in dezelfde stijl is uitgevoerd en het geheel extra compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden stuk voor stuk fijne gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Door de goede maatvoering, het daglicht en de rustige afwerking voelt deze verdieping praktisch én comfortabel aan. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een prettige, rustige uitstraling. Daarmee is ook de eerste verdieping helemaal ingericht op comfortabel wonen voor het hele gezin. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling, strakke afwerking en mooie materialen zorgen voor een ontspannen sfeer. Exterieur De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren en direct toegang hebt tot het achtergelegen erf. De groene voortuin is voorzien van beregeningsinstallatie. Achter de woning opent zich een verrassend ruime tuin, deels bestraat en deels ingericht met gazon en volwassen groen. Daardoor is er volop plek om buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of juist praktisch gebruik te maken van de ruimte rondom het huis. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels, waardoor deze plek licht en beschut aanvoelt. Vanuit de overkapping heb je toegang tot zowel de woning als de aangebouwde stenen schuur. Deze schuur is ruim uitgevoerd en voorzien van kastenwanden, een vaste trap naar de verdieping, een badkamer en een bijkeuken, waardoor de ruimte heel geschikt is voor hobby, opslag, werk aan huis of ander veelzijdig gebruik. Daarnaast staat er op het perceel nog een vrijstaande houten bergschuur, ideaal voor fietsen, kliko’s, tuingereedschap en overige spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. De diepe achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, met een fijne afwisseling van gazon, borders, hagen en looppaden. Helemaal achterin de tuin bevindt zich de luxe veranda met wellness. Hier vind je een sfeervol loungegedeelte met keukentje en schuifpui, waardoor je er vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De jacuzzi kijkt prachtig uit over de diepe groene tuin en samen met de buitendouche en sauna maakt dit de buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Over de locatie Spoorstraat 23 ligt op een fijne plek in Lunteren, met het dorpscentrum, winkels en voorzieningen op korte afstand. De straat heeft een prettige, dorpse uitstraling en biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving vind je volop groen, wandel- en fietsmogelijkheden en natuurlijk de uitgestrekte natuur waar Lunteren zo geliefd om is. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Nederland rijd je bovendien gemakkelijk richting Ede, Barneveld, Veenendaal en de A30/A12. Een heerlijke woonplek voor wie graag dorps woont, maar voorzieningen en uitvalswegen dichtbij wil hebben.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Inhalt
- 873 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 53 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lunteren
Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 598.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
345
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.775 |
| 2022 | 13.790 |
| 2023 | 13.875 |
| 2024 | 13.830 |
| 2025 | 14.055 |
| 2026 | 14.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 445.000 |
| 2022 | EUR 476.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 565.000 |
| 2025 | EUR 598.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.905
0-15: 2.835
15-25: 1.895
25-45: 3.270
45-65: 3.350
Ausbildungsstufe
Hoger
2.100
Praktisch
3.200
Middelbaar
4.470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
485
Nederland
12.995
Buiten Europa
575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
508
Appartementen
1.005
Tussenwoningen
993
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
529
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
703
1980 tot 1990
691
1990 tot 2000
663
2000 tot 2010
501
2010 tot 2020
779
2020 en later
315
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.403
Bezeichnung C
1.219
Bezeichnung B
1.029
Bezeichnung G
735
Bezeichnung D
435
Bezeichnung F
424
Bezeichnung E
181
Bezeichnung A+++
116
Bezeichnung A+
115
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.640 |
| 2021 | 1.810 | 3.740 |
| 2022 | 1.430 | 3.510 |
| 2023 | 1.180 | 3.320 |
| 2024 | 1.140 | 3.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.400
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.590
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.240
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.530 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.350
Betriebsaktivität in Lunteren (2025)
Handel en HORECA
395
Nijverheid en energie
690
Zakelijke dienstverlening
560
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
360
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
185
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lunteren?
Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lunteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?
In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.
Meer Häuser in Lunteren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Hallstraat 37
6741WG Lunteren
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Immenweg 15 R 84
6741KP Lunteren
€ 169.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schuurmanskamp 13
6741SE Lunteren
€ 935.000 k.k.
€ 5.918/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hindelaan 23
6741RD Lunteren
€ 624.500 k.k.
€ 3.855/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Otterlaan 12
6741VD Lunteren
€ 789.500 k.k.
€ 7.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hessenweg 83 12
6741JP Lunteren
€ 359.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 668 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Immenweg 15 R 616
6741KP Lunteren
€ 164.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 71 A
6741AC Lunteren
€ 329.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
