Résidents
14.265
Dernière année: 2026
Spoorstraat 23
6741DE Lunteren • Gelderland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Aan de Spoorstraat 23 in Lunteren staat een vrijstaande woning die je al bij aankomst nieuwsgierig maakt. Achter de karaktervolle gevel uit 1928 gaat een verrassend compleet woonhuis schuil, waar de sfeer van vroeger mooi bewaard is gebleven en het comfort van nu vanzelfsprekend aanwezig is. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met als extra pluspunt maar liefst 28 zonnepanelen. Het royale perceel van 746 m² geeft volop ruimte rondom het huis, met een diepe, groene tuin die uitnodigt om buiten te leven. Hier geniet je van rustige ochtenden in het groen, lange avonden onder de veranda en ontspannen momenten in de sauna of jacuzzi. De vrijstaande schuur en de aangebouwde schuur met verdieping bieden daarbij volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de prachtige hal, waar de trapopgang, de stijlvolle afwerking en de warme details direct zorgen voor een fijne eerste indruk. De woonkamer is royaal en licht opgezet, met grote raampartijen, vloerverwarming in de keuken en een gezellige houtkachel als sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die prettig aansluit op de leefruimtes en doorloopt naar de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, voorzien van luxe apparatuur en extra werk- en bergruimte. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, en een separaat toilet. De luxe keuken uit 2021 is een echte leefkeuken, stijlvol uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Het kookeiland met geïntegreerde afzuiging en de grote eettafel maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van onder meer een oven, vaatwasser, kraan met spoelbak en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die in dezelfde stijl is uitgevoerd en het geheel extra compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden stuk voor stuk fijne gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Door de goede maatvoering, het daglicht en de rustige afwerking voelt deze verdieping praktisch én comfortabel aan. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een prettige, rustige uitstraling. Daarmee is ook de eerste verdieping helemaal ingericht op comfortabel wonen voor het hele gezin. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling, strakke afwerking en mooie materialen zorgen voor een ontspannen sfeer. Exterieur De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren en direct toegang hebt tot het achtergelegen erf. De groene voortuin is voorzien van beregeningsinstallatie. Achter de woning opent zich een verrassend ruime tuin, deels bestraat en deels ingericht met gazon en volwassen groen. Daardoor is er volop plek om buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of juist praktisch gebruik te maken van de ruimte rondom het huis. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels, waardoor deze plek licht en beschut aanvoelt. Vanuit de overkapping heb je toegang tot zowel de woning als de aangebouwde stenen schuur. Deze schuur is ruim uitgevoerd en voorzien van kastenwanden, een vaste trap naar de verdieping, een badkamer en een bijkeuken, waardoor de ruimte heel geschikt is voor hobby, opslag, werk aan huis of ander veelzijdig gebruik. Daarnaast staat er op het perceel nog een vrijstaande houten bergschuur, ideaal voor fietsen, kliko’s, tuingereedschap en overige spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. De diepe achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, met een fijne afwisseling van gazon, borders, hagen en looppaden. Helemaal achterin de tuin bevindt zich de luxe veranda met wellness. Hier vind je een sfeervol loungegedeelte met keukentje en schuifpui, waardoor je er vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De jacuzzi kijkt prachtig uit over de diepe groene tuin en samen met de buitendouche en sauna maakt dit de buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Over de locatie Spoorstraat 23 ligt op een fijne plek in Lunteren, met het dorpscentrum, winkels en voorzieningen op korte afstand. De straat heeft een prettige, dorpse uitstraling en biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving vind je volop groen, wandel- en fietsmogelijkheden en natuurlijk de uitgestrekte natuur waar Lunteren zo geliefd om is. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Nederland rijd je bovendien gemakkelijk richting Ede, Barneveld, Veenendaal en de A30/A12. Een heerlijke woonplek voor wie graag dorps woont, maar voorzieningen en uitvalswegen dichtbij wil hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Contenu
- 873 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 53 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lunteren
Explorez Lunteren et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.
Moyenne WOZ
EUR 598.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
345
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.775 |
| 2022 | 13.790 |
| 2023 | 13.875 |
| 2024 | 13.830 |
| 2025 | 14.055 |
| 2026 | 14.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 445.000 |
| 2022 | EUR 476.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 565.000 |
| 2025 | EUR 598.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.905
0-15: 2.835
15-25: 1.895
25-45: 3.270
45-65: 3.350
Niveau d'enseignement
Hoger
2.100
Praktisch
3.200
Middelbaar
4.470
Origine des habitants (2025)
Europa
485
Nederland
12.995
Buiten Europa
575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
508
Appartementen
1.005
Tussenwoningen
993
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
529
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
703
1980 tot 1990
691
1990 tot 2000
663
2000 tot 2010
501
2010 tot 2020
779
2020 en later
315
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.403
Étiquette C
1.219
Étiquette B
1.029
Étiquette G
735
Étiquette D
435
Étiquette F
424
Étiquette E
181
Étiquette A+++
116
Étiquette A+
115
Étiquette A++
63
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.640 |
| 2021 | 1.810 | 3.740 |
| 2022 | 1.430 | 3.510 |
| 2023 | 1.180 | 3.320 |
| 2024 | 1.140 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.400
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.240
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350
Activité dans Lunteren (2025)
Handel en HORECA
395
Nijverheid en energie
690
Zakelijke dienstverlening
560
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
360
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
185
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 2.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lunteren?
Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lunteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?
In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.
Meer maisons in Lunteren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Hallstraat 37
6741WG Lunteren
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Immenweg 15 R 84
6741KP Lunteren
€ 169.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schuurmanskamp 13
6741SE Lunteren
€ 935.000 k.k.
€ 5.918/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hindelaan 23
6741RD Lunteren
€ 624.500 k.k.
€ 3.855/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Otterlaan 12
6741VD Lunteren
€ 789.500 k.k.
€ 7.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hessenweg 83 12
6741JP Lunteren
€ 359.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Immenweg 15 R 616
6741KP Lunteren
€ 164.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 71 A
6741AC Lunteren
€ 329.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
