Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Dorpsstraat 130 A

6741AP Lunteren • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Dorpsstraat 130 A Lunteren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar het comfort van een gelijkvloerse benedenwoning met een verrassend grote, groene achtertuin midden in het centrum van Lunteren? Deze authentieke benedenwoning aan de Dorpsstraat 130 A is oorspronkelijk gebouwd in 1902, is deels na-geïsoleerd naar een energielabel C en biedt een unieke kans om centraal te wonen met de rust en privacy van een vrij gelegen tuin. Wonen aan de Dorpsstraat 130 A betekent karakteristiek wonen op een absolute toplocatie. De woning beschikt over een flexibele indeling met sfeervolle kamer-en-suite deuren, een moderne keuken uit 2021 en een grote kelder. Hoewel de basis grotendeels is opgeknapt, biedt dit object nog ruimte voor verdere modernisering en onderhoud. Dankzij de flexibele ruimtes is de indeling eenvoudig aan te passen naar meerdere slaap-, werk- of zitkamers. De Locatie: Centraal met een gemoedelijk dorpsgevoel De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Lunteren. Supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige en prettige omgeving met veel privacy. Ook de bereikbaarheid met de auto is optimaal: de belangrijkste uitvalswegen richting de A30 en A12 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Belangrijkste kenmerken: - Unieke buitenruimte: Zeer royale, groene achtertuin ten oosten van de woning; - Locatie: Gelegen midden in het centrum van Lunteren, nabij winkels en het station; - Karakter & Sfeer: Flexibele indeling met authentieke kamer-en-suite schuifdeuren; - Duurzaamheid: Deels na-geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel C; - Modern comfort: Functionele keuken geplaatst in 2021; - Potentie: Grotendeels opgeknapt, met ruimte om de woning naar eigen hand te zetten en te onderhouden. Indeling Begane grond: Flexibele ruimtes met karakter Je komt de woning binnen en staat direct in een kamer van maar liefst circa 18m2. Deze ruimte beschikt over heerlijk veel lichtinval. De gezellige straatgerichte woonkamer (ca. 13 m²) ademt sfeer uit en staat via de authentieke en-suite deuren in open verbinding met de aangrenzende eetkamer (ca. 8 m²). Verderop in de woning bereik je via een tussenhal een tweede, rustig gelegen zitkamer (ca. 9 m²) en de comfortabele slaapkamer (ca. 9 m²) met een praktische vaste kast. De gesloten keuken (ca. 11 m²) is in 2021 vernieuwd, modern uitgevoerd en uitgerust met diverse losse apparatuur. De compacte badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en het toilet. Bijkeuken & Kelder: Volop bergruimte en kansen Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging/bijkeuken van maar liefst 15 m² met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar is desgewenst ook uitstekend om te bouwen tot een grote, luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder (ca. 13 m²), ideaal voor provisie en extra opslag. De Tuin: Een verborgen groene oase Een van de absolute USP's van deze benedenwoning is de achtertuin, de achtertuin ligt ten oosten van de woning en hier kun je bij elk seizoen genieten van het buitenleven! Ondanks de ligging midden in het dorp ervaar je hier een oase van groen, rust en volledige privacy. De tuin is ruim van opzet en biedt alle plek voor meerdere terrassen, een moestuin of een gezellige eethoek om lange zomerdagen met vrienden door te brengen. Bijzonderheden en VvE: - Bouwjaar: 1902; - Woonoppervlakte: 85 m²; - Energielabel: C (verwarming middels Remeha CV-ketel); - Vereniging van Eigenaren: De VvE is opgestart maar er is geen reservefonds. Het onderhoud aan de gemeenschappelijke zaken van de woning en de opstalverzekering worden in overleg met de mede-eigenaren uitgevoerd; - Onderhoud: De woning is grotendeels gemoderniseerd, maar dient op punten nog verder te worden onderhouden. Zoek je een gelijkvloerse woning met een fantastische tuin op een centrale toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging aan de Dorpsstraat 130 A. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
289 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.