Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Engweg 34

6741CZ Lunteren • Gelderland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.478

Photo Gallery

Engweg 34 Lunteren
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN LUNTEREN OP EEN MOOIE LOCATIE MET MOGELIJKHEDEN Welkom aan de Engweg 34 in Lunteren. Een twee-onder-een-kapwoning op een mooie plek, met de landerijen en het Luntersche Buurtbosch dichtbij. Rustig en groen wonen, maar toch met het centrum, het station en de voorzieningen van Lunteren op korte afstand. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar de basis is goed. Er is een royale woonkamer met veel licht, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime berging met mogelijkheden. Met een uitbouw aan de achterzijde kan er bijvoorbeeld ruimte ontstaan voor een badkamer beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. De woning ligt aan de rand van de landerijen en op korte afstand van het centrum van Lunteren. Een gezellig dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, horeca en een actieve agenda met activiteiten door het jaar heen. Ook het Luntersche Buurtbosch ligt op loopafstand; ideaal voor een rondje op de fiets of een wandeling in het groen. Daarnaast heeft Lunteren een eigen station, binnen 4 minuten lopen ben je bij het station voor de trein richting Amersfoort of Ede-Wageningen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal, waar de hoge vide meteen karakter geeft aan de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de brede raampartij over vrijwel de hele gevel. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin en de geliefde Engweg. De houten vloer, zichtbare balken aan het plafond en de grote schouw met haardpartij geven de ruimte een warme, herkenbare sfeer. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar de basis is aanwezig met aansluitingen voor onder andere gas, water en elektra. Liever een grotere en open keuken? Dan biedt deze ruimte mooie mogelijkheden. Door de keuken meer bij de woonkamer te betrekken, kan hier een fijne woonkeuken of open keuken met eethoek ontstaan, met direct contact met de tuin. Via de achterdeur stap je nu al zo naar buiten. Op de begane grond is al een slaapkamer aanwezig. Dat biedt een mooie basis voor wie beneden wil slapen, thuis wil werken of de woning toekomstgericht wil indelen. Door aan de achterzijde uit te bouwen, kan er ruimte ontstaan voor een badkamer op de begane grond en daarmee voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. Beide slaapkamers hebben een fijne maatvoering en bieden ruimte voor een praktische indeling. Extra ruimte nodig? Dan biedt de ruime berging aan de achterzijde mogelijkheden. Met bijvoorbeeld een dakkapel kan hier mogelijk een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte heeft een eenvoudige afwerking, maar de basis is aanwezig om hier een luxe, eigentijdse badkamer van te maken. BUITENRUIMTE Via de keuken bereik je de achtertuin op het zuidoosten. Een fijne ligging voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek. Naast de woning ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door naar de vrijstaande garage, handig voor de auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Er is genoeg te ontdekken aan de Engweg 34. We laten deze woning op een fantastische plek graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 316 m² - Bouwjaar 1971 - Energielabel B - Gedateerde woning met volop moderniseringsmogelijkheden - Slaapkamer aanwezig op de begane grond - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen door uitbouw - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime berging, mogelijk geschikt als extra kamer na aanpassing - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Royale woonkamer met brede raampartij - Tuin gelegen op het zuidoosten - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande garage - Gelegen aan de rand van de landerijen - Nabij het Luntersche Buurtbosch - Centrum, station en voorzieningen op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
316 m²
Content
407 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.