Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Engweg 34

6741CZ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.478

Galerie de photos

Engweg 34 Lunteren
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN LUNTEREN OP EEN MOOIE LOCATIE MET MOGELIJKHEDEN Welkom aan de Engweg 34 in Lunteren. Een twee-onder-een-kapwoning op een mooie plek, met de landerijen en het Luntersche Buurtbosch dichtbij. Rustig en groen wonen, maar toch met het centrum, het station en de voorzieningen van Lunteren op korte afstand. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar de basis is goed. Er is een royale woonkamer met veel licht, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime berging met mogelijkheden. Met een uitbouw aan de achterzijde kan er bijvoorbeeld ruimte ontstaan voor een badkamer beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. De woning ligt aan de rand van de landerijen en op korte afstand van het centrum van Lunteren. Een gezellig dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, horeca en een actieve agenda met activiteiten door het jaar heen. Ook het Luntersche Buurtbosch ligt op loopafstand; ideaal voor een rondje op de fiets of een wandeling in het groen. Daarnaast heeft Lunteren een eigen station, binnen 4 minuten lopen ben je bij het station voor de trein richting Amersfoort of Ede-Wageningen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal, waar de hoge vide meteen karakter geeft aan de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de brede raampartij over vrijwel de hele gevel. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin en de geliefde Engweg. De houten vloer, zichtbare balken aan het plafond en de grote schouw met haardpartij geven de ruimte een warme, herkenbare sfeer. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar de basis is aanwezig met aansluitingen voor onder andere gas, water en elektra. Liever een grotere en open keuken? Dan biedt deze ruimte mooie mogelijkheden. Door de keuken meer bij de woonkamer te betrekken, kan hier een fijne woonkeuken of open keuken met eethoek ontstaan, met direct contact met de tuin. Via de achterdeur stap je nu al zo naar buiten. Op de begane grond is al een slaapkamer aanwezig. Dat biedt een mooie basis voor wie beneden wil slapen, thuis wil werken of de woning toekomstgericht wil indelen. Door aan de achterzijde uit te bouwen, kan er ruimte ontstaan voor een badkamer op de begane grond en daarmee voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. Beide slaapkamers hebben een fijne maatvoering en bieden ruimte voor een praktische indeling. Extra ruimte nodig? Dan biedt de ruime berging aan de achterzijde mogelijkheden. Met bijvoorbeeld een dakkapel kan hier mogelijk een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte heeft een eenvoudige afwerking, maar de basis is aanwezig om hier een luxe, eigentijdse badkamer van te maken. BUITENRUIMTE Via de keuken bereik je de achtertuin op het zuidoosten. Een fijne ligging voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek. Naast de woning ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door naar de vrijstaande garage, handig voor de auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Er is genoeg te ontdekken aan de Engweg 34. We laten deze woning op een fantastische plek graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 316 m² - Bouwjaar 1971 - Energielabel B - Gedateerde woning met volop moderniseringsmogelijkheden - Slaapkamer aanwezig op de begane grond - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen door uitbouw - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime berging, mogelijk geschikt als extra kamer na aanpassing - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Royale woonkamer met brede raampartij - Tuin gelegen op het zuidoosten - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande garage - Gelegen aan de rand van de landerijen - Nabij het Luntersche Buurtbosch - Centrum, station en voorzieningen op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.