Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 6.223

Fotoalbum

Spoorwiel 19 Lunteren
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én het comfort van een instapklaar luxe familiehuis, aan Spoorwiel 19 in Lunteren komt het prachtig samen. Deze royale woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan leefkwaliteit. Aan ruimte om samen te zijn, maar ook aan plekken om je even terug te trekken. Aan lange avonden aan het kookeiland met vrienden, kinderen die vrij kunnen spelen in de tuin en de rust van een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met een royale uitgebouwde living, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin op een perceel van 445 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De hoogwaardige afwerking, warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier zó kunt intrekken. Dankzij energielabel A en zonnepanelen woont u bovendien comfortabel én toekomstbestendig. De rust van Lunteren, alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en rust vanzelfsprekend voelt, terwijl winkels, scholen, horeca en sportverenigingen verrassend dichtbij liggen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand en steden als Ede, Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Vanuit huis wandelt u zó richting de bossen, heidevelden en landerijen die de omgeving van Lunteren zo geliefd maken. Een leefkeuken als hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling van de woning op. Warme materialen, strakke muurafwerking en royale leefruimtes zorgen voor een interieur dat modern aanvoelt zonder afstandelijk te worden. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier begint de ochtend rustig aan het kookeiland en eindigen dagen vanzelf in lange avonden tafelen met vrienden of familie. De strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en grote raampartijen versterken het lichte en open karakter van de ruimte. Overal is contact. Overal is verbinding. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer waar comfort en sfeer centraal staan. De gashaard vormt een warm middelpunt tussen de eetkamer en zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, om de hoek van de woonkamer, een extra leefruimte met maatwerk kastenwand. Een plek die zich moeiteloos laat aanpassen aan het ritme van het gezin, als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. Op zonnige dagen verdwijnen de grenzen tussen binnen en buiten vrijwel volledig. De openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het terras en de tuin. Ruimte die meebeweegt met het leven De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer in rustige, tijdloze stijl met dubbele wastafel en douche. Ook de tweede verdieping straalt rust en comfort uit. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met maatwerkkasten en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een verdieping die voelt als een comfortabele privésuite binnen het huis. Buiten leven zoals het bedoeld is Ook buiten ademt deze woning comfort en ontspanning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Terwijl kinderen spelen op het gazon of de trampoline, lopen lange zomeravonden hier moeiteloos over in buiten eten, natafelen en genieten van de rust om u heen. De openslaande deuren verbinden de leefruimtes direct met het terras, waardoor de tuin echt voelt als een verlengstuk van het wonen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gezinsleven op een natuurlijke manier samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.