Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Hulweg 49

6741CE Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.680

Galerie de photos

Hulweg 49 Lunteren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek, ruim en strak afgewerkt wonen. Welkom aan de Hulweg 49! Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een verrassend praktische indeling. Gelegen in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning onder andere vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte op de begane grond en volop bergruimte. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2010 hebben de huidige bewoners de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra slaapkamers zijn gerealiseerd en de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Verder beschikt het huis over een ruime schuur met zolder, een achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Benieuwd naar deze karaktervolle woning? Wij laten je graag alle mogelijkheden van binnen zien. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, waar de karaktervolle vloer direct de sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur en voorraad. De strak gestucte binnenmuren zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, terwijl de grote raampartijen door de hele woning zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en kan middels en-suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en een gloednieuwe vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging die tevens uitstekend kan dienen als wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor extra opslag, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterhal bereik je de recent gerenoveerde toiletruimte met fontein, de tuin en een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Over de gehele lengte van de overloop bevindt zich een vaste kast, waarin onder andere de cv-ketel uit 2013 is geplaatst. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en beschikken over een prettig formaat. De slaapkamers aan de achterzijde, gerealiseerd door de dakopbouw, kenmerken zich door hun fraaie hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafel en een douchehoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Exterieur: De woning staat op een ruim perceel van 389 m² en beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond van de zon genieten. Daarnaast is er een ruime schuur met zolder aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De zolder van de schuur is bereikbaar via een vaste trap. Op eigen terrein zijn bovendien twee ruime parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Nette afwerking met strak gestucte binnenmuren; - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer op de eerste verdieping; - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, slaapkamer of speelkamer; - Ruime vliering voor extra opslag; - Ruime schuur met zolder; - Overkapping aan de woning; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,21%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.