Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Bosrand 7 A

6741DL Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

Bosrand 7 A Lunteren
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van Lunteren, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u op een plek waar natuur en wooncomfort samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen en wandelt u binnen enkele stappen zo het bos in. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een perceel van 408 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens vorm te geven. Een huis met karakter, ruimte en een unieke ligging! Locatie: Wonen aan De Bosrand in Lunteren betekent wonen op een plek waar rust, natuur en comfort prachtig samenkomen. De naam zegt het al: hier ligt de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd woont u verrassend dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Lunteren biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Lunteren en de uitvalswegen richting Ede, Barneveld, de A30 en de A1 zijn goed bereikbaar. De Bosrand is daarmee een geliefde woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde. Het wisselende decor van de seizoenen zorgt hier iedere dag opnieuw voor een bijzonder beeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het dagelijkse leven. De prettige verbinding met het eetgedeelte draagt daarnaast bij aan de open en uitnodigende sfeer. Via een speelse indeling loopt de ruimte door naar een extra zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, leeshoek of werkplek en staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterhal en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Een modernisering biedt hier volop kansen om een eigentijdse woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en woonstijl. Daarnaast biedt de begane grond volop flexibiliteit. De combinatie van de aanwezige badkamer en de aangrenzende garage maakt het mogelijk om hier een volwaardige slaap- en badkamer te realiseren. Een aantrekkelijke gedachte voor wie graag vooruitdenkt en langdurig wil genieten van deze bijzondere woonplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De indeling is speels en praktisch, waarbij één van de kamers toegang biedt tot een achtergelegen slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vliering en geeft toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de ochtendzon of een rustige zomeravond te genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De badkamer verkeert nog in originele staat en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch gesitueerd op de overloop. De trappen zijn op nette wijze weggewerkt achter deuren, waardoor deze subtiel aan het zicht worden onttrokken. Dit draagt bij aan de rustige, verzorgde en opgeruimde uitstraling van de overloop en zorgt voor een prettige balans tussen functionaliteit en wooncomfort. Zolder: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een ruime opzet en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Zo leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy en een aangename sfeer. Het is een tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de garage over een zolderverdieping, wat zorgt voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.