Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Bosrand 7 A

6741DL Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Bosrand 7 A Lunteren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van Lunteren, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u op een plek waar natuur en wooncomfort samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen en wandelt u binnen enkele stappen zo het bos in. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een perceel van 408 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens vorm te geven. Een huis met karakter, ruimte en een unieke ligging! Locatie: Wonen aan De Bosrand in Lunteren betekent wonen op een plek waar rust, natuur en comfort prachtig samenkomen. De naam zegt het al: hier ligt de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd woont u verrassend dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Lunteren biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Lunteren en de uitvalswegen richting Ede, Barneveld, de A30 en de A1 zijn goed bereikbaar. De Bosrand is daarmee een geliefde woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde. Het wisselende decor van de seizoenen zorgt hier iedere dag opnieuw voor een bijzonder beeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het dagelijkse leven. De prettige verbinding met het eetgedeelte draagt daarnaast bij aan de open en uitnodigende sfeer. Via een speelse indeling loopt de ruimte door naar een extra zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, leeshoek of werkplek en staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterhal en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Een modernisering biedt hier volop kansen om een eigentijdse woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en woonstijl. Daarnaast biedt de begane grond volop flexibiliteit. De combinatie van de aanwezige badkamer en de aangrenzende garage maakt het mogelijk om hier een volwaardige slaap- en badkamer te realiseren. Een aantrekkelijke gedachte voor wie graag vooruitdenkt en langdurig wil genieten van deze bijzondere woonplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De indeling is speels en praktisch, waarbij één van de kamers toegang biedt tot een achtergelegen slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vliering en geeft toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de ochtendzon of een rustige zomeravond te genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De badkamer verkeert nog in originele staat en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch gesitueerd op de overloop. De trappen zijn op nette wijze weggewerkt achter deuren, waardoor deze subtiel aan het zicht worden onttrokken. Dit draagt bij aan de rustige, verzorgde en opgeruimde uitstraling van de overloop en zorgt voor een prettige balans tussen functionaliteit en wooncomfort. Zolder: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een ruime opzet en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Zo leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy en een aangename sfeer. Het is een tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de garage over een zolderverdieping, wat zorgt voor extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.