Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Bosrand 7 A

6741DL Lunteren • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.155

Photo Gallery

Bosrand 7 A Lunteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van Lunteren, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u op een plek waar natuur en wooncomfort samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen en wandelt u binnen enkele stappen zo het bos in. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een perceel van 408 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens vorm te geven. Een huis met karakter, ruimte en een unieke ligging! Locatie: Wonen aan De Bosrand in Lunteren betekent wonen op een plek waar rust, natuur en comfort prachtig samenkomen. De naam zegt het al: hier ligt de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd woont u verrassend dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Lunteren biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Lunteren en de uitvalswegen richting Ede, Barneveld, de A30 en de A1 zijn goed bereikbaar. De Bosrand is daarmee een geliefde woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde. Het wisselende decor van de seizoenen zorgt hier iedere dag opnieuw voor een bijzonder beeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het dagelijkse leven. De prettige verbinding met het eetgedeelte draagt daarnaast bij aan de open en uitnodigende sfeer. Via een speelse indeling loopt de ruimte door naar een extra zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, leeshoek of werkplek en staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterhal en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Een modernisering biedt hier volop kansen om een eigentijdse woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en woonstijl. Daarnaast biedt de begane grond volop flexibiliteit. De combinatie van de aanwezige badkamer en de aangrenzende garage maakt het mogelijk om hier een volwaardige slaap- en badkamer te realiseren. Een aantrekkelijke gedachte voor wie graag vooruitdenkt en langdurig wil genieten van deze bijzondere woonplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De indeling is speels en praktisch, waarbij één van de kamers toegang biedt tot een achtergelegen slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vliering en geeft toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de ochtendzon of een rustige zomeravond te genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De badkamer verkeert nog in originele staat en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch gesitueerd op de overloop. De trappen zijn op nette wijze weggewerkt achter deuren, waardoor deze subtiel aan het zicht worden onttrokken. Dit draagt bij aan de rustige, verzorgde en opgeruimde uitstraling van de overloop en zorgt voor een prettige balans tussen functionaliteit en wooncomfort. Zolder: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een ruime opzet en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Zo leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy en een aangename sfeer. Het is een tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de garage over een zolderverdieping, wat zorgt voor extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
408 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.