Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

Veenweg 42

6741EB Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.935

Photo Gallery

Veenweg 42 Lunteren
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een schitterende locatie in Lunteren Oost, met volop ruimte voor wonen en werken. Aan de Veenweg 42 vind je deze unieke vrijstaande woning met een praktijkruimte, een grote multifunctionele ruimte, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie omsloten tuin. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of een praktijk aan huis. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren. Vanuit hier geniet je dagelijks van de prachtige natuur van de Veluwe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage en de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vloerhoge ramen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort. Aansluitend loop je de royale open keuken binnen. Hier ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en beschikt over een centraal spoeleiland met twee spoelbakken, elk voorzien van een eigen kraan. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en twee ovens. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Ook in de keuken zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder te noemen dankzij de volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd en vind je tevens een handige berging/kast. Praktijkruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte ingang kom je binnen in een hal die uitstekend kan dienen als wachtruimte en beschikt over een toilet. De praktijkruimte zelf is multifunctioneel en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagel- of massagesalon, een kantoor aan huis of een andere beroepsmatige invulling. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen ingang en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de garage. Op de begane grond vind je een nette woonkamer met open keuken en een complete badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Garage: De garage is royaal van formaat en voorzien van twee openslaande deuren en een praktische wasbak. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en fraaie borders. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy en rust. Highlights: - 33 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Twee cv-ketels, een warm-terugwin-systeem; - Airco; - Alarmsysteem. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen op een prachtige locatie in Lunteren? Dan is Veenweg 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
477 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.