Ir directamente al contenido
Logotipo de LEV Makelaardij

Veenweg 42

6741EB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.935

Galería de fotos

Veenweg 42 Lunteren
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een schitterende locatie in Lunteren Oost, met volop ruimte voor wonen en werken. Aan de Veenweg 42 vind je deze unieke vrijstaande woning met een praktijkruimte, een grote multifunctionele ruimte, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie omsloten tuin. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of een praktijk aan huis. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren. Vanuit hier geniet je dagelijks van de prachtige natuur van de Veluwe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage en de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vloerhoge ramen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort. Aansluitend loop je de royale open keuken binnen. Hier ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en beschikt over een centraal spoeleiland met twee spoelbakken, elk voorzien van een eigen kraan. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en twee ovens. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Ook in de keuken zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder te noemen dankzij de volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd en vind je tevens een handige berging/kast. Praktijkruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte ingang kom je binnen in een hal die uitstekend kan dienen als wachtruimte en beschikt over een toilet. De praktijkruimte zelf is multifunctioneel en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagel- of massagesalon, een kantoor aan huis of een andere beroepsmatige invulling. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen ingang en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de garage. Op de begane grond vind je een nette woonkamer met open keuken en een complete badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Garage: De garage is royaal van formaat en voorzien van twee openslaande deuren en een praktische wasbak. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en fraaie borders. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy en rust. Highlights: - 33 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Twee cv-ketels, een warm-terugwin-systeem; - Airco; - Alarmsysteem. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen op een prachtige locatie in Lunteren? Dan is Veenweg 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
477 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.