Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Engweg 46

6741CZ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.460

Galerie de photos

Engweg 46 Lunteren
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen in de bosrijke omgeving van Lunteren bevindt zich deze vrijstaande villa aan Engweg 46. Deze royale woning met landelijke en elegante uitstraling is gebouwd in 1955 en gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.180 m². Met een charmante oprijlaan, volop groen en een dubbele carport voor de auto(’s) is het hier iedere dag prettig thuiskomen. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak en biedt daarnaast een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Het moderne interieur in combinatie met het stijlvolle exterieur geeft het geheel een ontspannen en verzorgd karakter. In de achtertuin geniet je volop van het buitenleven en het vrije uitzicht, terwijl ook het centrum van Lunteren met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Is dit de woning waar jij verliefd op wordt? Plan dan een bezichtiging. Wij laten het je graag in het echt zien. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op engweg46.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder, slaapkamer, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gaskachel biedt je een prettige plek voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het is een fijne plek om je dag te beginnen met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De studeerkamer op de begane grond is een ideale ruimte die je ook kunt gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Samen met de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, biedt dit optimaal woongemak. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met keukenblok en wasbak bereikbaar. Deze bijkeuken geeft toegang tot de royale berging. Hier is de cv-installatie (Intergas, 2024) gesitueerd, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Middels de vaste trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt daarnaast over een inbouwkast en een bergkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is ook op de overloop een dakkapel aanwezig. Bijzonderheden Het prachtige groene perceel van deze woning vormt een uniek geheel. Met diverse opstallen, zoals een dubbele carport, een berging met overkapping (voorzien van elektra) en een fietsenberging, is er volop externe bergruimte aanwezig. Dankzij het fijne terras aan de achterzijde, de groene borders en de aanwezige bomen geniet je hier optimaal van het buitenleven. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor rust, ruimte en optimale privacy. Ervaar de juiste indruk van deze woning zelf door middel van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,21%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
2180 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.