Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Honskamperweg 66

6741CC Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Honskamperweg 66 Lunteren
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, moderne villa aan de rand van Lunteren Bewoners: "Bij onze keuze voor dit huis gaf voor ons naast licht en ruimte vooral de unieke vormgeving met de bijzondere architectonische elementen de doorslag." Op één van de mooiste locaties van Lunteren, aan een rustige weg met hoge bomen, staat deze exclusieve villa waar hout, glas, zink en steen in perfecte harmonie zijn. Het dak met brede overstek, de grote dakramen en de rondom gelegen tuin nodigen u uit voor een nadere kennismaking. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit een droomhuis voor een gezin. Ook is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. In het souterrain bevinden zich een garage, maar ook een hobbyruimte en meerdere bergingen. Geniet van de lichtinval, de ruimtelijke indeling en de optimale verbinding met de tuin waar u één bent met de natuur. Hier woont u aan de rand van het dorp, en toch op korte loopafstand van de bekende Dorpsstraat. Supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen liggen binnen handbereik, lopend of met de fiets. Lunteren, omringd door prachtige natuur, is een geliefde plek om te wonen. Er is een goede verbinding met de A30 richting Ede en Barneveld, en steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. Daarnaast heeft treinstation Lunteren een snelle verbinding met intercitystation Ede-Wageningen en intercitystation Amersfoort voor onder andere verdere aansluiting met de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Op de hoek van deze droomvilla bevindt zich de entree, iets verhoogd ten opzichte van de parkeergelegenheid met laadpaal. Grote ramen tot vloerhoogte, aan twee kanten, maken de hal tot een fantastische ontvangstruimte. De hal is niet alleen een ruimte die verbindt, maar ook heel geschikt is om kunstvoorwerpen een mooie plek te geven. Aan de zuidkant van de villa zijn de zeer royale woonkamer en keuken gesitueerd. Grote raampartijen aan drie zijden bieden prachtig zicht op de tuin, en de hoge vide met dakramen versterkt het gevoel van ruimte. Het zitgedeelte bevindt zich bij de sfeervolle gashaard en het eetgedeelte is de perfecte plek om in stijl te dineren. Fraaie elementen zijn de donkere tegelvloer met vloerverwarming, de maatwerk open kast bij het eetgedeelte en de openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor kook- en bakliefhebbers is de keuken een belangrijke ruimte in huis. Als u deze keuken ziet, met een kook-/spoeleiland, bent u op slag verliefd. Dit is de perfecte plek om een uitgebreid ontbijt, een heerlijke lunch en een verfijnd diner te bereiden. Alle benodigde apparatuur van Bosch en Solitaire is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, dubbele koelkast en een vriezer. In 2020 is de Quooker kraan geplaatst, om het comfort nog verder te verhogen. Gelijkvloers en stijlvol wonen is mogelijk dankzij de master bedroom en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer, met een directe toegang tot de tuin, straalt een aangename rust uit en de naastgelegen inloopkast met maatwerk interieur biedt ruimte aan al uw kleding, schoenen en accessoires. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de naastgelegen toiletruimte. Grote, donkergrijze en lichte wandtegels zijn gecombineerd met luxe sanitair en prachtige kranen. U heeft de beschikking over een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad en een breed badmeubel met twee wastafels. Alles klopt, van de spiegel met verlichting én verwarming tot de hoogwaardige accessoires. Souterrain: De garagepoort aan de voorzijde van de villa onthult de aanwezigheid van een souterrain. Met een breedte van 5.90 meter is er genoeg ruimte om twee auto’s binnen te zetten. Staat de auto geparkeerd, dan loopt u zo via de overloop en een trap naar de begane grond van de villa. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een L-vormige hobbyruimte, waar nu een bank en een voetbaltafel staan. De mogelijkheden zijn legio: als gameroom en chillruimte, als kantoor, hobbyruimte of als sauna- en relaxruimte is dit een geschikte plek. In totaal heeft u de beschikking over drie bergingen in het souterrain, waarvan een in gebruik is als wasruimte. Eerste verdieping: Volg de fraaie, open trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. De lichtstraat in het schuine dak zorgt niet alleen voor een uniek beeld, maar tevens voor het binnenvallen van het daglicht tot diep in de villa. Erg bijzonder is de lange overloop, die via de vide in verbinding met de woonkamer staat. Het is een overloop, maar een vergelijking met een brug of balkon is geheel terecht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een raam tot vloerhoogte. Deze ramen versterken, samen met de dakramen en de royale hoogte, de ruimtebeleving in de slaapkamers. De derde slaapkamer, met een dakraam en een hoog plafond, is te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De badkamer op deze verdieping, uitgevoerd met rode en donkergrijze accenten, is perfect voor thuiswonende kinderen en logees. Zij hebben de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel met hoge kast. Exterieur: De villa wordt omringd door een fraaie tuin met veel groen. Er zijn terrassen aan de zuid- en westkant gelegen. Deze zijn goed bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Het gras, de groene hagen, gevarieerde beplanting en hoge bomen bepalen de sfeer. Vogels, eekhoorns en andere dieren zijn vaak te zien in het groene paradijs, aan de rand van Lunteren. Bijzonderheden: - Exclusieve, uitstekend geïsoleerde villa; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Periodiek buitenschilderwerk, uitgevoerd door een schilder; - Verwarming via een Nibe-warmtepomp, warm water via een Remeha HR-ketel; - 20 zonnepanelen (totaal 7430 Wp) met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2021/2022; - Master bedroom met inloopkast en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Groot souterrain met een garage, hobbyruimte en drie bergingen; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
1276 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.