Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Meulunterse Engweg 2

6741ZT Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 6.510

Fotoalbum

Meulunterse Engweg 2 Lunteren
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en stijl in het buitengebied van Lunteren; welkom aan de Meulunterse Engweg 2! Bent u op zoek naar een unieke plek waar landelijk wonen en luxe samenkomen? Dan is deze rietgedekte villa ‘De Woudduif’ absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning met Engelse cottage-invloeden ligt op een royaal perceel van maar liefst 14.980 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en karakter. Pluspunten op een rijtje: • Luxe rietgedekte villa met prachtige serre op een unieke woonlocatie aan de rand van Het Luntersche Buurtbosch • Rustige ligging nabij bossen, landerijen, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen • Dubbele toegang (verharde weg) via Meulunterse Engweg én Molenweg • Woonoppervlakte ca. 288 m² | Bijgebouwen ca. 205 m2 I Perceel 14.980 m² • Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond • Zeker ideaal voor gezinnen, maar vooral ook paardenliefhebbers • Acht paardenboxen en een stapmolen • Prachtige, groene tuin met volop privacy • Inpandige garage en kelder • 30 zonnepanelen en energiebewuste voorzieningen Een perfect thuis voor gezinnen, paardenliefhebbers en/of mensen die levensloop bestendig willen wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 288 m², meerdere leef- en slaapvertrekken, een inpandige garage, bijgebouw met paardenfaciliteiten en een schitterende tuin met uitzicht over landerijen, is dit écht een plek die je moet beleven. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op meulunterseengweg2.nl voor alle informatie. Indeling De beleving start al direct bij binnenkomst; via de overdekte entree stap je binnen in een stijlvolle hal. Hier ervaar je direct de sfeer van de woning: warme materialen, een uitstekende afwerking en veel licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de ruime woonkamer, eetkamer en vervolgens de woonkeuken. De woonkamer is royaal opgezet met meerdere zithoeken, een sfeervolle haard met schouw en veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren. De aanwezigheid van de serres is hier zeker van toegevoegde waarde; binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over! De eetkamer grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel — perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De landelijke keuken in parallelopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten, een wasruimte en toegang tot de kelder. Deze praktische kelder verbindt de woning met de inpandige garage, die beschikt over een elektrische deur en verwarming. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar is er ook volop ruimte voor opslag of om uw hobby uit te oefenen. Via een tussenportaal bereik je het tweede woongedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer van 23m², een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot een ruime inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en delen een tweede, complete badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon, sierbestrating en meerdere terrassen. Dankzij de prachtige ligging van het perceel ervaar je hier volledige privacy en geniet je volop van het groen en het vrije uitzicht. Op het terrein bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een veranda, dubbele carport, acht paardenboxen, een stapmolen en een groot weiland. Alles is aanwezig voor de liefhebber van het buitenleven en paardenhouderij. Benieuwd naar deze bijzondere plek in het buitengebied van Lunteren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zelf ervaren – want hier draait alles om beleving!

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
14980 m²
Inhalt
1253 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.