Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Paardenwei 53

6741CR Lunteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Paardenwei 53 Lunteren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Paardenwei 53, een moderne hoekwoning (kopwoning) met karakter, gebouwd in 2014 en goed onderhouden. Deze instapklare woning is gelegen op een prachtige locatie aan de oostzijde van Lunteren, in de geliefde en groene wijk ‘De Eekhoorn’. Hier woon je aan een rustig hofje met volop speelgelegenheid en weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel openbaar groen dat naadloos aansluit op je eigen perceel. Hierdoor oogt het kavel ruimer dan de 132 m² die je bezit. De ligging is perfect: op loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen én het prachtige Luntersche Buurtbosch. Ook ben je binnen een paar minuten op de A30, waardoor je snel verbinding hebt met de A12 en A1. Binnen tref je een sfeervolle en lichte woning met openslaande deuren naar een zonnig terras met overkapping, een moderne badkamer met ligbad, twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde en eventueel vierde slaapkamer te realiseren op zolder. Dankzij de goede isolatie, het jonge bouwjaar en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt. Een heerlijk thuis op een toplocatie in Lunteren! Indeling: Begane grond: Tussen de oude eikenbomen door wandel je over het verzorgde pad naar de voordeur van deze charmante woning. In de lichte hal vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje, een praktische schoenenkast én toegang tot de woonkamer. In de gezellige woonkamer springt direct de sfeervolle schouw met houtkachel in het oog, een heerlijke plek om te ontspannen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, waar de openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het terras met overkapping op het zuiden. Dit zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop privacy. Tussen het zitgedeelte en de eethoek bevindt zich een trapkast, ideaal ingericht met zowel vloeropslag als wandrekken, perfect voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De open keuken is functioneel en uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Boven het werkblad zit een groot raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op het groen in de achtertuin, een fijne plek om te koken. Op de gehele begane grond ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling en praktisch onderhoud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is opvallend royaal en voorzien van een kastenwand over de volledige breedte met stijlvolle schuifdeuren, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, linnengoed en meer. Ook op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: hier vind je nog een grote inbouwkast met schuifdeuren, perfect voor extra opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de verdieping. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met bergruimte én een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als gecombineerde slaap- en bergruimte. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige derde slaapkamer. Door het plaatsen van een tussenwand en eventueel een dakkapel creëer je een extra kamer met nog meer comfort en ruimte. Maar ook zónder dakkapel is hier eenvoudig een fijne slaapkamer of thuiswerkplek van te maken. Op de voorzolder zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter afsluitbare kasten. Exterieur: De woning beschikt over een grotendeels bestraatte voortuin, met een gezellig terras aan de voorzijde. Een fijne plek om in de ochtendzon rustig een kop koffie te drinken, omgeven door groen en rust. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschutte overkapping, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt daarnaast nog een stukje gras, ideaal voor bijvoorbeeld een speelplek of kleine border. Voor extra opslag is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ook nog een externe berging van circa 5 m², wat extra bergruimte biedt – altijd handig! De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden: - Kopwoning (hoekwoning) met veel privacy en lichtinval - Gelegen in de geliefde wijk ‘De Eekhoorn’ - Bouwjaar 2014 – instapklaar en modern afgewerkt - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras - Zonnige tuin met overkapping aan de zijkant en terras aan de voorzijde - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder - Volop opbergruimte: schuifdeur kastenwanden, trapkast, berging en externe berging - Goed geïsoleerd – energiezuinig wonen - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met veel speelruimte - Openbaar groen grenst aan eigen perceel – ruimtelijk gevoel - Dicht bij Het Luntersche Buurtbosch, scholen, winkels en uitvalswegen (A30/A12/A1)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.