Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jacobs

Postweg 75

6741BB Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.631

Fotoalbum

Postweg 75 Lunteren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande wonen welke perfect is voor gelijkvloers wonen, maar ook volop ruimte biedt voor een gezin? Dan is deze woning aan de Postweg 75 in Lunteren precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van 425 m² en beschikt over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond – ideaal voor wie toekomstgericht en levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd maakt de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping dit huis ook uitermate geschikt voor gezinnen. Bovendien is de woning voorzien van een vrijstaande garage, diepe zonnige tuin, eigen zeer lange oprit en vrij uitzicht. De woning is gebouwd 2007 is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De locatie is zeer centraal binnen een paar minuten rijd je naar de A30 of A12, waardoor je snel onderweg bent richting Ede, Arnhem, Amersfoort of Utrecht. Ook het gezellige dorpscentrum van Lunteren ligt vlakbij. Hier doe je makkelijk je dagelijkse boodschappen, vind je diverse speciaalzaken, medische voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de lange oprit – er is ruimte genoeg voor meerdere auto's. Je stapt binnen in een nette en lichte hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk… de woonkamer. Welkom thuis aan de Postweg 75 in Lunteren. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het direct op: wat een fijne, ruime plek! Dankzij de vele ramen is er volop daglicht en kijk je heerlijk vrij weg. Omdat de woning iets hoger ligt dan de straat, geniet je van privacy en tegelijkertijd een mooi uitzicht over de omgeving. De huidige bewoners hebben de vloer een aantal jaar geleden vernieuwd. Er ligt een moderne plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming – dat betekent warm en stijlvol wonen, het hele jaar door. Overigens ligt deze vloerverwarming op de gehele begane grond. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven, 1,5 spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een gezellig hoekje gecreëerd waar de eettafel perfect tot zijn recht komt – een fijne plek om samen te komen, apart maar toch verbonden met de woonkamer. De vaste trapkast is een ideale ruimte voor het opslaan van al je boodschappen en/of huishoudelijk apparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een grote vaste kast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de loopdeur naar de tuin is dit ook de ideale plek om direct je was buiten op te hangen – zónder dat je eerst door de keuken hoeft. Praktisch én netjes! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zich op de begane grond ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt. De slaapkamer is met circa 12 m² royaal genoeg voor een ruim tweepersoonsbed en is al voorzien van een vaste kast. Een ideale oplossing voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is compleet en functioneel ingericht. Er is een comfortabele douchehoek met een handig muurtje dat ook als zitje te gebruiken is, een vrijhangend toilet, een dubbel wastafelmeubel én mechanische afzuiging. Alles wat je nodig hebt, direct binnen handbereik. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je verrast wordt door de slimme indeling. Op de overloop bevinden zich de boiler (2021) en de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een extra badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de uitbouw – een fijne extra buitenruimte die eventueel als dakterras gebruikt kan worden. De tweede slaapkamer is zelfs nog ruimer en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het splitsen in twee kamers, een werkplek of een royale inloopkast. Hier kun je echt alle kanten op. Momenteel is de slaapkamer voorzien van een grote vaste kast over de gehele lengte. En dan is er nog de badkamer op de verdieping – ideaal voor (opgroeiende) kinderen of gasten. Deze is uitgerust met een toilet, douchecabine, wastafel en een designradiator. Zo heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen plek en privacy. Tot slot is er nog de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden, betekent dit de hele dag door zon – of je nu 's ochtends koffie drinkt of 's avonds van het buitenleven wilt genieten. De tuin heeft een prachtig formaat, groot genoeg om meerdere terrassen te creëren, een speelplek voor de kinderen te maken of zelfs een royale veranda te plaatsen. Kortom: een tuin met mogelijkheden voor iedere wens. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, zodat je op warme dagen ook een fijne schaduwplek hebt. Praktisch én comfortabel! En dan is er nog de ruime garage van maar liefst 25,8 m². Deze is voorzien van een elektrische roldeur, voorzien van spouwmuren én een aparte loopdeur. Of je nu je auto, fietsen of gereedschap wilt stallen, of op zoek bent naar een hobbyruimte – hier heb je ruimte genoeg. Extra handig: via een vlizotrap is ook de zolder van de garage bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De ligging net buiten het centrum, maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorziening is ideaal te noemen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, met ruimte voor het hele gezin én toekomstbestendige voorzieningen? Dan is dit je kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Postweg 75!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.