Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Helmichstraat 26

8105AH Luttenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Helmichstraat 26 Luttenberg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een leuke twee-onder-één-kapwoning in Luttenberg? Zoek dan niet verder! Wij bieden deze sfeervolle woning nu te koop aan met een gezellige woonkamer en een vernieuwde open keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer en waskamer op de eerste verdieping, vaste trap naar zolder en tot slot een mooi perceel met een riante achtertuin met veranda op het westen. De woning is in een rustige woonwijk gelegen, nabij de voorzieningen van Luttenberg (o.a. een supermarkt en een basisschool). Het dorp Luttenberg ligt in de nabijheid van de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug. De liefhebber van fietsen en wandelen door de natuur kan hier z'n hart ophalen. De tuin is verrassend groot met ook nog eens een ruime veranda om heerlijk lang buiten te kunnen zitten. Aansluitend een stenen berging voor de fietsen en opslag. Aan één zijde is de schutting onlangs nog vernieuwd. De tuin ligt op het westen, dus nagenoeg de hele dag tot in de late avond zon! Indeling Begane grond: Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, provisiekast en de keuken. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven). Kortom, weer helemaal van deze tijd. In de woonkamer is het fijn zitten. De PVC-vloer maakt het sfeervolle plaatje compleet. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (voorheen de 4e slaapkamer). De badkamer is ruim van opzet en voorziet in een toilet, wastafel, ligbad en douche. De oude badkamer is nu een ideale waskamer geworden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Dit is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Hoewel het plafond iets lager is, kan het in de praktijk dienst doen als extra kamer. Het heeft ook een groot dakraam. Tevens is de cv-ketel (bj. ca. 2016) hier gesitueerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 102 m². - Inhoud: circa 355 m³. - Perceeloppervlakte: 294 m². - Bouwjaar: 1972 Bijzonderheden: - Toepassing van dak- en muurisolatie en geheel dubbele beglazing. - Eigen oprit. - Riante overkapping in de tuin met berging Deze woning heeft een eigen website: helmichstraat26.nl

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.