Einwohner
724
Letztes Jahr: 2025
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein • Fryslân
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig wonen in het Friese coulisselandschap. Rust, ruimte en natuur in dit bijzondere, tot in het kleinste detail verzorgde, vrijstaande rietgedekte landhuis mét gastenverblijf op nog geen 10 minuten rijden van Leeuwarden. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 2500m² eigen grond en is ontworpen door de Friese architect Dorenbos. De parkachtige tuin is een ontwerp van Harry Boerhof (Dwingeloo) en is dusdanig ontworpen dat het gehele jaar kan worden genoten van de weelderige natuur en perfect aangelegde terrassen. De gehele tuin is ingesloten door een boomwal welke een veilig sfeervol geheel vormt met de luxe landelijke uitstraling van de woning. Via een afgesloten oprijlaan komt u bij de entree van de woning waar u de keuze heeft om te parkeren onder een carport ( 3 parkeerplaatsen) of in de aangebouwde garage. Via de entree betreedt u de hal alwaar het toilet, de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de op de begane grond gelegen ouderslaapkamer met en-suite badkamer zich bevindt, komt u in de royale living met prachtige PVC visgraatvloer, veel licht en rondom zicht op de tuin. De living is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren tot de tuin en een open verbinding met de moderne keuken welke voorzien is van een spoeleiland, kookeiland en uitgebreide Miele apparatuur incl. vaatwasser, wijnkoeler en koffiemachine welke geïntegreerd zijn in het wandmeubel. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker incl. koud water functie en geïntegreerd zitgedeelte. De gehele keuken is voorzien van natuurstenen bladen (bassalt). Via de doorgang, welke voorzien is van glas in lood deur, komt men vanuit de keuken in de bijkeuken welke voorzien is van natuurstenen aanrechtbladen, witgoedopstelling, Quooker en klimaatkast t.b.v. wijn, 2e vaatwasmachine. Tevens is hier de doorloop naar de garage welke voorzien is van plavuizen, luxe automatische deur, ruime opbergmogelijkheden, een royale zolder en doorgang naar de tuin. De ouderslaapkamer is ruim, licht en 18m² groot, beschikt over een en suite badkamer welke is voorzien van een ligbad met vrijstaande kraan, een inloopdouche en was meubel met voldoende bergruimte. 1e verdieping: De royale lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een centraal gelegen badkamer, 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (beide ± 16m²), 1 ruime slaapkamer van 19m2 en een kleinere van 5m2 ( welke thans in gebruik is in inloopkast) bevinden zich aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wasgelegenheid met opbergruimte en inloopdouche. Via de vlizotrap komt u op een zolderberging (over hele woning) met opstelling van de CV installatie (Nefit Aquapower 2021). Tuin: De fraai onder architectuur ontworpen tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen en bestrating (gebakken klinkerbestrating). De tuin is uitermate goed verzorgd, nagenoeg onderhoudsvrij (voorzien van maairobots) en traag groeiende beukenhagen en weelderige Rododendrons. Tevens is er een berging aanwezig t.b.v. tuingereedschap welke voorzien is van diverse kastruimte en mogelijkheid tot het stallen van fietsen. De naastgelegen carport welke ruimte biedt aan 3 auto’s is voorzien van 2 laadpalen en het dak is de plaats waar 25 zonnepanelen voldoende energie opwekken om de woning nagenoeg te voorzien van stroom. De zonnepanelen zijn volledig onttrokken aan het zicht zodat er geen storend beeld ontstaat van het geheel. Tuinhuis / gastenverblijf: Aan de zijkant van het perceel is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig van 72m² (volledig voorzien van vloerverwarming) wat thans dienst doet als gym en kantoor maar welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het geheel is voorzien van een volledige keuken incl. Quooker, koelkast en magnetron. Tevens beschikt het tuinhuis over een volledig ingerichte badkamer en een geïntegreerde infraroodsauna. Via de volledig openslaande pui (4-delig harmonica) bestaat tevens de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor diverse hobbymatige doeleinden. Naast het tuinhuis/gastenverblijf is een zwemspa/jacuzzi geplaatst welke volledig omringd is d.m.v. beplanting zodat er in alle rust/privacy genoten kan worden. Een prachtig landhuis op een unieke locatie vlakbij vele voorzieningen, supermarkt, diverse scholen, openlucht zwembad, huisartsenpraktijk en tandarts, horeca (2 minuten fietsen). De Trynwâlden, het gebied rond de dorpen, Gytsjerk, Oentsjerk, Aldtsjerk, Mûnein, Readtsjerk en Wyns. Deze streek gelegen op een zandrug is van oudsher bekend om zijn bebossing. Vroeger was het de adel die in dit gebied haar buitenhuizen had, zoals het ca. driehonderd jaar oude landgoed De Klinze en Stania State met zijn fraaie Roodbaard tuin. De omgeving wordt geroemd om zijn schoonheid, boomrijke wegen en diverse bossen. Er bevinden zich ruiter-,fiets en wandelpaden met een grote variatie aan landschappen. U komt hier volledig tot rust op slechts 10 autominuten afstand van de bruisende Friese hoofdstad Leeuwarden. Bijzonderheden: • Rieten dak is volledig gerenoveerd in september 2024 en wordt jaarlijks onderhouden incl. impregneren tegen algen. • Mogelijkheid voor kangoeroewoning of kantoor aan huis • Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en in perfecte staat van onderhoud
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2502 m²
- Inhalt
- 1070 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Externe Berghalle
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2025
- Verkaufsdatum
- 13-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Mûnein auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Mûnein aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Mûnein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mûnein. In 2025 waren da 724 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.572.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.572
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.513
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
75
Bezeichnung B
62
Bezeichnung C
53
Bezeichnung A
41
Bezeichnung F
20
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung D
18
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 723 • Strom: 1.496
Huurwoning
Gas: 792 • Strom: 1.530
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.008
Appartement
Gas: 465 • Strom: 1.288
Tussenwoning
Gas: 884 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.174 • Strom: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 721 • Strom: 2.744
Betriebsaktivität in Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 90
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mûnein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mûnein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer Häuser in Mûnein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein
€ 279.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein
€ 1.050.000 k.k.
€ 0/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1435 m²
- Schlafzimmer
- 4
