Einwohner
724
Letztes Jahr: 2025
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein • Fryslân
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig wonen in het Friese coulisselandschap, waar hedendaagse comfort en landelijke charme samenkomen. Dit vrijstaande, rietgedekte landhuis met bijgebouw en royale garage staat op een royaal perceel van 1.435 m² eigen grond, op nog geen tien minuten rijden van Leeuwarden. De levensstijl is hier duurzaam en toekomstbestendig, met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, twee luchtwarmtepompen, een WTW-installatie en 36 zonnepanelen. Ook het volledig geïsoleerde bijgebouw met toilet en kitchenette beschikt over vloerverwarming en grenst aan een ruime garage met open vide. De ligging is ideaal: nabij supermarkt, scholen, openluchtzwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en horeca (op slechts twee minuten fietsen). Het huis bevindt zich in de schilderachtige streek Trynwâlden, bekend om haar boomrijke wegen, bossen en afwisselende landschappen met fiets-, wandel- en ruiterpaden. Hier vindt u rust en natuur. Leeuwarden ligt op slechts tien autominuten afstand. INDELING Begane grond (96 m²): Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u de royale woonkeuken in (35,7 m²), voorzien van een luxe keuken in wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met onder meer een koken waterkraan, twee wijnklimaatkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vacuümapparaat, twee vriezers, twee koelkasten, twee ovens, een stoomoven en een koffiemachine. Aan het eiland is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl twee dubbele openslaande deuren toegang geven tot het terras, dat wordt overkapt door het daadwerkelijk uitstekende rieten dak aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (38 m²) ligt aan de voorzijde en wordt van de keuken gescheiden door een kleine wand met sfeervolle gashaard. Er is volop ruimte voor zowel een grote eethoek als een royale zithoek. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De tuin rondom is ruim opgezet, met een brede oprit, een groot terras - met twee elektrische terrasverwarmers - onder het uitstekende rieten dak en een omheining van gazon en kleurrijke plantenborders. Eerste verdieping (72 m2): De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een waskamer en twee badkamers – waarvan één badkamer en-suite bij de grootste slaapkamer en een tweede, separate badkamer via de overloop bereikbaar. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. De grootste slaapkamer (15 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over inloopkledingkast een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel (sun shower), dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met twee dakramen, terwijl de vierde slaapkamer compacter is en een vaste trapopgang heeft naar de zolderverdieping. Zolder (11 m²): De zolderverdieping heeft een stahoogte van 2,27 meter, is voorzien van een dakraam en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping ook uitstekend geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijgebouw (27 m²): Achter op het erf staat een volledig geïsoleerd bijgebouw dat één geheel vormt met een berging (16,5 m²) met overkapping en een royale L-vormige garage (86 m²) met open vide. De garage is voorzien van vloerverwarming, een vloeistof dichte laag en twee elektrisch bedienbare hefbruggen. Tussen de berging en de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met eveneens vloerverwarming, een toilet en een kitchenette. Deze ruimte heeft dubbele toegangsdeuren en biedt binnendoor toegang tot de garage. Goed om te weten: - energielabel A+++ - 36 zonnepanelen (2022) - 2 luchtwarmtepompen, 1 (extra grote) in de woning en 1 in de garage (2022) - warmte terugwininstallatie in woning (2022) - airco installatie Haier (2019) - waterontharder - waterdruk verhogende pomp - vloerverwarming in gehele woning en in bijgebouw - laadpaal elektrische auto - volledig geïsoleerd bijgebouw met aangrenzende royale garage - 2 elektrische terrasverwarmers boven terras - aanvaarding kan spoedig
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1435 m²
- Inhalt
- 1105 m³
- Sonstiger Innenraum
- 96 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 93 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Mûnein auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Mûnein aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Mûnein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mûnein. In 2025 waren da 724 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.572.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.572
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.513
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
75
Bezeichnung B
62
Bezeichnung C
53
Bezeichnung A
41
Bezeichnung F
20
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung D
18
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 723 • Strom: 1.496
Huurwoning
Gas: 792 • Strom: 1.530
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.008
Appartement
Gas: 465 • Strom: 1.288
Tussenwoning
Gas: 884 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.174 • Strom: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 721 • Strom: 2.744
Betriebsaktivität in Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 90
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mûnein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mûnein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer Häuser in Mûnein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein
€ 279.000 k.k.
€ 2.709/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2502 m²
- Schlafzimmer
- 5
