Résidents
724
Dernière année: 2025
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein • Fryslân
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Prachtig wonen in het Friese coulisselandschap, waar hedendaagse comfort en landelijke charme samenkomen. Dit vrijstaande, rietgedekte landhuis met bijgebouw en royale garage staat op een royaal perceel van 1.435 m² eigen grond, op nog geen tien minuten rijden van Leeuwarden. De levensstijl is hier duurzaam en toekomstbestendig, met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, twee luchtwarmtepompen, een WTW-installatie en 36 zonnepanelen. Ook het volledig geïsoleerde bijgebouw met toilet en kitchenette beschikt over vloerverwarming en grenst aan een ruime garage met open vide. De ligging is ideaal: nabij supermarkt, scholen, openluchtzwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en horeca (op slechts twee minuten fietsen). Het huis bevindt zich in de schilderachtige streek Trynwâlden, bekend om haar boomrijke wegen, bossen en afwisselende landschappen met fiets-, wandel- en ruiterpaden. Hier vindt u rust en natuur. Leeuwarden ligt op slechts tien autominuten afstand. INDELING Begane grond (96 m²): Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u de royale woonkeuken in (35,7 m²), voorzien van een luxe keuken in wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met onder meer een koken waterkraan, twee wijnklimaatkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vacuümapparaat, twee vriezers, twee koelkasten, twee ovens, een stoomoven en een koffiemachine. Aan het eiland is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl twee dubbele openslaande deuren toegang geven tot het terras, dat wordt overkapt door het daadwerkelijk uitstekende rieten dak aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (38 m²) ligt aan de voorzijde en wordt van de keuken gescheiden door een kleine wand met sfeervolle gashaard. Er is volop ruimte voor zowel een grote eethoek als een royale zithoek. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De tuin rondom is ruim opgezet, met een brede oprit, een groot terras - met twee elektrische terrasverwarmers - onder het uitstekende rieten dak en een omheining van gazon en kleurrijke plantenborders. Eerste verdieping (72 m2): De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een waskamer en twee badkamers – waarvan één badkamer en-suite bij de grootste slaapkamer en een tweede, separate badkamer via de overloop bereikbaar. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. De grootste slaapkamer (15 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over inloopkledingkast een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel (sun shower), dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met twee dakramen, terwijl de vierde slaapkamer compacter is en een vaste trapopgang heeft naar de zolderverdieping. Zolder (11 m²): De zolderverdieping heeft een stahoogte van 2,27 meter, is voorzien van een dakraam en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping ook uitstekend geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijgebouw (27 m²): Achter op het erf staat een volledig geïsoleerd bijgebouw dat één geheel vormt met een berging (16,5 m²) met overkapping en een royale L-vormige garage (86 m²) met open vide. De garage is voorzien van vloerverwarming, een vloeistof dichte laag en twee elektrisch bedienbare hefbruggen. Tussen de berging en de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met eveneens vloerverwarming, een toilet en een kitchenette. Deze ruimte heeft dubbele toegangsdeuren en biedt binnendoor toegang tot de garage. Goed om te weten: - energielabel A+++ - 36 zonnepanelen (2022) - 2 luchtwarmtepompen, 1 (extra grote) in de woning en 1 in de garage (2022) - warmte terugwininstallatie in woning (2022) - airco installatie Haier (2019) - waterontharder - waterdruk verhogende pomp - vloerverwarming in gehele woning en in bijgebouw - laadpaal elektrische auto - volledig geïsoleerd bijgebouw met aangrenzende royale garage - 2 elektrische terrasverwarmers boven terras - aanvaarding kan spoedig
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1435 m²
- Contenu
- 1105 m³
- Autre espace intérieur
- 96 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 93 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Mûnein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mûnein
Chiffres de logement et de quartier dans Mûnein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mûnein. En 2025 étaient 724 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.572.
Moyenne WOZ
EUR 366.572
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.513
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Origine des habitants (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
75
Étiquette B
62
Étiquette C
53
Étiquette A
41
Étiquette F
20
Étiquette A+++
19
Étiquette D
18
Étiquette E
6
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 723 • Électricité: 1.496
Huurwoning
Gaz: 792 • Électricité: 1.530
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.008
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.288
Tussenwoning
Gaz: 884 • Électricité: 1.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.174 • Électricité: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 721 • Électricité: 2.744
Activité dans Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mûnein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mûnein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer maisons in Mûnein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein
€ 279.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 2502 m²
- Chambres de coucher
- 5
