Résidents
724
Dernière année: 2025
Dokter Kijlstraweg 46
9063JD Mûnein • Fryslân
Sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.619
Galerie de photos
Photo 61
Description
Welkom thuis aan de Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein. Aan een rustige straat in het dorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.120 m². Zodra je hier aankomt, valt direct de groene en beschutte ligging op. De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy dat je niet vaak tegenkomt. Binnen zie je dat karakter en sfeer hier goed bewaard zijn gebleven. Denk aan het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw met authentieke tegels. Daarnaast zorgen de grote raampartijen met HR++ glas ervoor dat het licht mooi naar binnen valt en je vanuit de leefruimtes zicht hebt op de tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 134 m² en biedt een fijne combinatie van sfeer en praktische indeling. Daarbij is er onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is licht en sfeervol, met een erker en een pelletkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne ruimte aanwezig voor een eettafel, met zicht op de prachtige tuin. Aansluitend vind je de gezellige woonkeuken. Deze is ruim opgezet en recent vernieuwd in 2024. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Onder de bijkeuken is nog een kelder gevestigd. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer op de begane grond heeft veel lichtinval en staat in directe verbinding met de naastgelegen bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Op de overloop bevindt zich nog een extra inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze loopt over de gehele woning en biedt extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een terras aanwezig waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een kas en zijn er meerdere bijgebouwen en bergruimtes aanwezig, wat het geheel ook geschikt maakt voor hobby of opslag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van gazon, beplanting en volwassen bomen, waardoor je hier het hele jaar door een fijne plek hebt. Omgeving: Mûnein ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen in onder andere Gytsjerk en Hurdegaryp goed bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in Leeuwarden. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging in het groen. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning Perceel van circa 1.120 m² Woonoppervlakte circa 134 m² Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers op de verdieping Sfeervolle elementen zoals balkenplafond en schouw Ruime woonkeuken uit 2024 Tuin rondom met veel privacy Diverse bijgebouwen en bergruimte
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Contenu
- 598 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Mûnein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mûnein
Chiffres de logement et de quartier dans Mûnein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mûnein. En 2025 étaient 724 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.572.
Moyenne WOZ
EUR 366.572
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.513
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 684 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 724 |
| 2025 | 724 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.797 |
| 2022 | EUR 283.500 |
| 2023 | EUR 321.903 |
| 2024 | EUR 337.959 |
| 2025 | EUR 366.572 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 167
0-15: 119
15-25: 79
25-45: 141
45-65: 222
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
94
Middelbaar
213
Origine des habitants (2025)
Europa
11
Nederland
696
Buiten Europa
17
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
4
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
75
Étiquette B
62
Étiquette C
53
Étiquette A
41
Étiquette F
20
Étiquette A+++
19
Étiquette D
18
Étiquette E
6
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.609 | 3.006 |
| 2021 | 1.760 | 3.132 |
| 2022 | 1.332 | 3.000 |
| 2023 | 1.085 | 2.814 |
| 2024 | 1.021 | 3.043 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 723 • Électricité: 1.496
Huurwoning
Gaz: 792 • Électricité: 1.530
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.008
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.288
Tussenwoning
Gaz: 884 • Électricité: 1.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.174 • Électricité: 3.052
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 721 • Électricité: 2.744
Activité dans Mûnein (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mûnein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mûnein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mûnein?
Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mûnein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?
In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer maisons in Mûnein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaas Rienewerfstrjitte 39
9063JT Mûnein
€ 279.000 k.k.
€ 2.709/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kaetsjemuoi-wei 7 A
9063JJ Mûnein
€ 1.050.000 k.k.
€ 0/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kaetsjemuoi-wei 1
9063JJ Mûnein
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 2502 m²
- Chambres de coucher
- 5
